日本房产投资分析：日本房产的优势有什么？

虽然目前新冠肺炎疫情有所缓解，但是面对日本一次次的延长入境限制，很多急于在日本开展投资的人都有疑问，那就是在疫情的影响下，日本的房价呈现什么样的走势？未来日本房价是涨还是跌呢？还值不值得投资？那么今天小编就为大家客观分析下日本的房产投资形势，为大家解除心中的疑虑。

日本房价未来会上涨还是下跌？

日本房地产性价比比较高，未来发展潜力也比较大，存在很大的上涨空间。稳定的日元资产，国民仍是市场主力，但最近有很多来自中国内地的投资，整体市场还是保持非常高的热度。

现在是抄底捡漏的好时机吗？

2020全球黑天鹅事件频发，为抵御经济贸易环境的不确定性，为避免资产缩水减值的影响，配置避险资产已经被许多投资者提上议事日程。其中日本房产吸引了众多投资者的目光。

其实，敏感的投资者会发现，进入紧急事态后，日本政府呼吁国民限制外出，从而导致买房者减少，但热门房源交易仍在进行中，优质房源房价居高不下。

这则消息实际上反映了当前日本房产市场的一个重要信息，可能是进入日本市场的好时机，抓住机会把“危险”变成“机会“。疫情总有一天会过去的，到那时会逐渐恢复正常。在那个时候，投资可能已经太晚了。

日本房价降了吗？

日本房子没有全面减价，而且公式地价不降反升。有人会问，受疫情影响看到很多房屋在降低价格出售，日本的房价是否受影响下降？其实没有，这种房子减价主要是房东为了周转急卖，大部分房子还是没有变化的。

日本房产的优势有什么呢？

一直点赞海外房产投资的人都知道，选址是非常有讲究的，要参考过去真实的数字，再依据当前的经济发展状况进行预测。根据近期日本各地的房价走势和经济发展趋势，大家都将目光瞄准了日本的大阪和京都。

再加上未来10年内的大型活动和国际盛事在日本落地，这将导致新一轮的日本投资热潮！日本央行预测，2020年的东京奥运会将刺激日本经济增长达30万亿日元（约合人民币1.8亿），至少将增加约30万个工作岗位。赴日游客数量以年均20％的速率增长，连续5年创新高。

日本于2016年末立法通过准许开设赌场，预计可带来5万亿日元的建设支出和每年2万亿日元的经济增长。据报道，安倍政府已经充分分析和论证了各种因素，国会于2018年7月20日通过了《IR实施法》，通过了赌场合法化提案，拟在大阪梦州建设世界上第一个大型综合度假村。包括：赌场、国际会议厅、剧院、电影院、商场、餐馆、酒店和博物馆、体育场馆等设施，占地220公顷，是东京迪斯尼两倍的面积。对于日本房地产市场是一个重要的利好消息。

相比较其他房产投资市场，日本的房产投资市场不但价位偏低，而且因为接下来奥运会的举办，将会吸引更多的人来到日本观光旅游，所以相信租金收益也会非常可观。加上日本的房产还是永久产权，房产购置后可以交给专业的代理机构代为管理，所以不但可以省心，还可以轻松获得较高的投资收益率。

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