西班牙购房移民需要注意的事项，申请人一定要知道！

想要去西班牙购房移民的申请人，在购房投资之前一定要了解当地的房产政策情况。而且申请人需要知道购房移民西班牙注意事项。科领移民为大家整理如下，接下来就一起跟随小编来了解下吧！

西班牙购房移民需要注意事项有什么？

1、西班牙购房移民签署订金合同

现在在买房之前习惯交订金，并且签署一份订金合同。买房者会卖方户头汇入一笔钱，以承诺在一定时间内会将房屋买下。如果此后买方后悔，那么他失去订金，如果卖方反悔，那么他除了将定金返还买方之外，还需要赔偿相同数额的钱。在买房时，订金的这笔金额会从房款中扣除。在这个阶段，我们科领移民将为客户们监督订金合同的合法性以及避免出现任何不平等条约。

2、西班牙购房移民签署买房合同

如果是二手房并且是通过中介买房，那么中介会负责草拟一份买房合同。在签署新房买房合同之前，我们要知道卖方、建筑商和建筑师是什么人、房屋的整体情况、房屋图纸、面积、公共面积，交房日期，总价格等等。如此是为了完成尽责调查的手续。

如果是新房，建筑商或者房屋销售商习惯上给购房者一份通用条款的买房合同。在这种情况下，消费者权益保护法中对新房购买合同的条款作出了相关要求，如此，即便是在我们签合同之后，也会受到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款，消费者有权拒绝接受如此的条款。有些合同中会限定公证处，强制买房者支付水电安装费或者不指定交房期限，这些条款都是不合理要求。

3、西班牙购房移民房屋核实情况

如果是二手房，第一步要做的事情就是查清它的实际情况。我们会帮你前往房子所在的房产局去申请房屋资料单。 在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况，可以看到是否还有房贷没有还清，房屋是否被冻结。如果不核实这些数字，我们可能会替别人支付贷款，或者买进一所被冻结的房子。此外，在买房前还要核实前任房主是否拖欠物业费、是否拖欠不动产税。

如果是新房，那么需要前往新房销售商那里咨询相关信息，还需要查清房屋销售商底细和宅基地情况。和二手房不同的地方是，我们需要调查销售商的名字或者公司名字，可以前往商业局去咨询。除此之外我们还会帮你检查房屋所在地区的城区发展 计划，看当地市政府是否有重新规划的打算，以确保新房的真实性。》》推荐阅读：西班牙购房移民好吗？移民西班牙生活安全吗？

以上就是在西班牙购房移民需要注意的事项。各位申请人需要注意以上事项，以免落入有心人的套路中。想要了解更多西班牙购房移民资讯，可以点赞科领移民官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系科领在线客服；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！

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