投资马来西亚房产，需要注意这几点

近几年，随着海外投资者越来越多，现在投资马来西亚房产的人也越来越多，今天小编给大家讲一讲，投资马来西亚房产需要注意些什么。

住宅地契

马来西亚的大部分房地产是永久产权，其余小部分是99年财产，没有遗产税，世代继承。据悉，回顾国内，我国的产权只有70年，地契不属于居民。

租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。

房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

房屋类型

马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

购买数量在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。

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