泰国房产投资，其具备什么亮点？

做为创始国之一，泰国在一带一路世界各国中占有关键部位，《日经 business 》曾把泰国称之为“一带一路心血管”和“亚洲地区胎儿脐带”。归功于在我国“一带一路”提倡与泰国东部地区经济发展过道（EEC）基本建设，泰国投资自然环境总体稳步发展，吸引住了阿里巴巴网、腾迅等高新科技知名企业在泰国开展业务流程合理布局。

相比于别的国度，泰国房产原价低，衣食住行服务设施齐备，现代化水平高，变成全球投资者在亚洲地区的投资网络热点。

投资泰国房产，房贷首付比例低，无房屋公摊面积费，产权过户办理手续简单，拿房周期时间富裕，楼花出让无限制，公寓楼是永久产权，租金回报率较高约5%-8%，能够考虑投资、养老服务、休闲度假多种多样要求。

依据泰国政府部门的统计分析，当今泰国房产近一半由国外投资者持有，现阶段约有180万的国外离休人员在泰国衣食住行，那麼，投资泰国房产都到底有什么亮点呢？

泰国房产具备与众不同的投资优点：

一.多种机会促进经济发展迅速发展趋势

除开是“一带一路”提倡中关键的一环，泰国还将根据“东部地区经济发展过道”（EEC）方案大力推广基础设施建设，以求把泰国完工比较发达国度。

除此之外，伴随着东盟经济共同命运的基本建设，一带一路国度中间将基础推行進口零关税，将有益于减少泰国企业经营管理成本费。多种投资机会促进泰国经济发展迅速发展趋势，据数字信息显示信息，泰国gdp增速17年是3.9%，2018上半年度已达4.6%。

二.房地产持有低成本，发展潜力大

据2017年全世界楼价手册数字信息显示信息，泰国房产平均价为3952美元/平方米（折合RMB27000元），小于香港特区、中国台湾，及其马来西亚、日本国、印尼等国度平均房价。

除此之外，泰国楼价不断稳进高涨，近三年基础维持约8%-12%的增速，且现阶段仍处在升高爬坡期。泰国房产持有低成本，投资升值室内空间大。

三.租金回报率达到5%-8%

泰国是世界著名的旅游城市之一，每一年都是吸引住大量中西方世界各国的游人。旅游业发展在泰国国度文物局的全力促进下，变成泰国关键的经济发展收益来源于。游人总数的持续提高也推动了泰国房产投资与租用销售市场的要求与发展趋势。泰国房产原价低，租金回报率达到5%-8%。

四.楼价稳定性高，永久产权，无物业税

泰国土地法要求，外籍人不可购买独栋别墅和农田，若选购公寓楼，占有率也不可超出49％，因此相比于别的国度，泰国楼价稳定性较高。泰国总体税金低，无对于国外店铺投资人税款，无持有税，无物业税。公寓楼为永久产权，房地产可世世代代承袭，可承继可赠予。

五.泰国精锐签证办理协助解决CRS

泰国精锐签证办理是泰国皇室政府部门进行的全世界第一个容许老外在泰国定居长达二十年的签证办理方案。持有精锐签证办理，不但可具有香港通行证的功效，还可享有泰国地区各种各样VIP服务项目。

泰国现阶段并未添加CRS，持泰国精锐签证办理并申请办理本人纳税识别号，可合理维护本人国外财产隐私保护，有益于解决CRS。

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