究竟为何要去日本购房？图的是什么？

为什么要去日本买房？图的是什么？这可就很多了。

例如，买的是“稳定”。

日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。按照大趋势看，人口回归市中心等生活便利性高区域（东京、大阪等中心热门区域）的情况会持续下去，而居住需求是刚需，只要房屋位置选的好，投资者就可以稳定收租，想要以租养贷不是难事。

例如，买的是“省心”。

日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。

再例如，买的是“管理”。

尤其是对于日本的二手房来说更为重要。有人曾问“选择日本二手房产来说，难道房龄不是选择时的判断标准吗?”事实上，房龄只是次要的，后期管理的好坏对日本房产价值会有更大的影响。

通常在查看房源信息时，我都会捎带着看一眼房龄。

日本房产除二手（中古）外，还有另外两个分类。

1.筑浅

有调查结果显示，约80%的日本人认为“竣工5年内的房屋”属于筑浅。实际上，在日本二手公寓的信息中，竣工10年内的房屋都会被标记为筑浅。

2.新筑

“竣工未满一年且未有人入住”的情况，房屋会被明确标记为新筑。也就是说，即使建成未满一年，只要是有人居住过，就会被换成“筑浅”的标记，不再属于“新筑”。

不可否认，我们在挑选二手房的时候，“房龄”的确是一个重要的标准，比起数字，也可以根据“房龄的状态”来判断。如果管理状况不好，导致产生房龄以上程度的恶化状态，就证明管理组合无法发挥作用，有可能对今后的资产价值产生影响。

其实我也见过很多日本的房屋，即使房龄已经不年轻，由于有计划的大规模修缮工程实施等维护工作做得很到位，外加房屋室内也进行过改造和更新，拥有最新的设施，再加上位置好，足以媲美新建的房屋，而且通常二手房比新建房价格便宜。如今，日本的二手房源还是很充足的，投资置业者完全可以在日本抗震标准的范围内扩大房龄的标准。

科领移民专业提供各国护照、绿卡，海外购房移民服务，同时推出较市场报价大幅优惠的价格优惠，让您海外投资移民省心、省钱、省时间，欢迎联系索取详细报价（微信：keling2019）。