日本房产投资分析

对于日本房价的走势，日本房价在经历泡沫经济之后上升步伐平稳，而近两年东京房价每年约有10%的升幅，横滨房产每年亦升值约5%。将投资目标转入房地产市场是不错的选择。

中国的土地大部分属于国家所有或集团所有。土地的使用年限大部分按土地的适用类型划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。到达日本后，可以拥有永久产权，另外，日本房地产企业服务是一种相当专业的规范，购买住宅后，只需选择物业公司即可。如需出租运营等可以委托专业公司打理，减少往返奔波的劳累。

日本经济已经进入发展缓慢期，政府出台“观光立国”的新政策，吸引海外游客到访日本，以刺激经济增长。仅2015年访日外国人就达到1973万，这一记录创了历史新高。日本政府在今年的内阁会议上修改了访日人数新目标：2020年游客访问数量达到4000万，到2030年达到6000万的目标越来越近。这就意味着日本在未来几年要大力完善旅游接待能力，首先就要解决住宿问题，在传统酒店业一度疲软的情况下，新型微型酒店和民宿焕发了前所未有的生机。

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