2020年泰国房产第三季度公寓市场报告

根据最新的市场价格指数，2019年第三季度的房价趋势与上一季度相比持平为221。 2019年第三季度泰国房地产市场的公寓供应减少，曼谷边缘地区的独户住宅的价格指数主要上涨了1％，两年来由于便捷的铁路运输带来的购买力的提高，价格上涨了16％。另一方面，在同一时期，公寓仍占市场供应的最大份额。

1、曼谷房地产市场概况分析

开发商目前正在相互竞争启动项目以满足购买需求，重点是房屋价格为350-850万泰铢，这是公寓市场第三季度供应的平均价格，运费为200-约400万泰铢是市场上最大的消费群体的市场分布。2019年第三季度曼谷住宅房地产的平均价格与上一季度相同，但比前两年增长了11％。

在价格上，过去两年中豪华豪宅项目有所增加。售价平均在850万至1500万泰铢之间，两年内价格分别上涨了2％和14％。

根据市场研究，由于前往BTS站和Chanm Mahan-Nakhanon高速公路的便捷交通，Bangna十字路口的起点是住宅房地产价格上涨近5％。它主要集中在Bang Nau-Suvarnabhumi附近的Bangbang地区，该单户住宅项目沿路线移动，因为它靠近Suvarnabhumi Airport和Mebagnawa等大型购物区。

2、曼谷房地产供应趋势

自2019年初以来，曼谷房地产供应指数持续上涨。它从2019年第一季度的325点环比增加367点，到第二季度的356点，每季度增长3％，但是市场供应量很高，但是今年许多因素影响了许多房地产。公司已经减慢了新磁盘的供应，许多计划在第二季度开始交易的项目已经推迟到第三季度。

公寓占房地产市场的最大份额，占所有住宅房地产的71％，环比增长3％，供应量环比增长6％。

Sukhumvit仍然是最大的公寓供应，占曼谷所有公寓的21％，与第二季度相比，第三季度增加了3％，其中Phrom Phong的Ekkamai占54％。其中大部分位于350万至850万泰铢之间。中间市场。

3、宏观经济趋势

货币政策MPC预测，今年上半年受各种因素影响，全球经济放缓，泰国的经济增长率将仅为2.8％。货币政策委员会希望将利率维持在1.50％，以扩大泰国经济。随着未来经济形势的改善，泰国将达到其3.2％的目标增长率。对于低于300万泰铢的泰国房地产交易，购房后的转让费从2％降至0.01％。抵押登记费从1％降低至0.01％（如果没有贷款，则不收取任何费用）。因此，该政策促进了第四季度的市场供应，在这个价位上的新供应量占当前市场现有供应量的近40％。

此外，为提高房屋购买力，泰国政府将恢复当地的贷款标准，以减轻购买力的负担。总体来讲，购置泰国房产正当时，您还在犹豫吗?