葡萄牙里斯本购房移民房产有什么区别？区别大不大？

想要去葡萄牙里斯本购置房产的投资人越来越多，由于很多投资人并不是很清楚葡萄牙那边的房产具体情况，甚至有一部分投资人不清楚自己想要投资哪一种房产类型。那么我们去葡萄牙里斯本购房移民房产有什么区别呢？有意向的投资人一起和科领移民来看看吧！

一、葡萄牙购房移民房产写字楼市场

葡萄牙的写字楼主要围绕里斯本及周边的市场，其供应量为440万平米。在过去的20年里，里斯本大区的写字楼供应量的增长仅为2% 至3%之间，作为葡萄牙的经济中心区域，历年来大量的企业总部纷纷进入里斯本CBD中央商务区和世博新兴金融区，空置率长期保持在较低水平从租金水平看，里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元，居于欧洲中上水平。

二、葡萄牙购房移民房产地产投资市场

葡地产投资市场明显分两种群体，海外投资者热衷于投资商业和写字楼，而葡国内投资者对工业地产和商铺更感兴趣，因为后者对物业运营管理的要求低一些。而无论工业地产、商业地产，如写字楼和购物中心，均有较好的投资回报。

三、葡萄牙购房移民房产住宅区市场

从葡萄牙房产住宅类别看，主要有旧房翻新、公寓、别墅、廉租房和度假房等。从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。从需求来看，葡萄牙国土面积较小，核心房产投资城市屈指可数，鉴于空置的房产日渐有限，新房供应量又少，加之葡萄牙没有拆迁法，推崇以旧养旧，房子不会推倒重建，而只是内部翻新，特别是城市老城区地块，买一套少一套的稀缺房源，奠定房价上扬的基础。

四、葡萄牙购房移民房产商业地产市场

90年代以来，商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了大量的投资者。 》》推荐阅读：怎样投资葡萄牙房产？

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