移民希腊必看，套路！全是套路！

最近雾霾严重，每天生活在人间仙境，年还没过，还真有点想打包逃回雅典的冲动，现在可以选择其他移民局办理移民申请。

2019年希腊政府已经将办理申请黄金签证的移民局，扩大到了全希腊，也就是说你可以选在任何一个移民局进行申请和录指纹，很多今年的朋友连蓝纸（等待纸）都没有拿就直接拿卡了，预约好录指纹的一个月内拿到了粉卡，真是让我们这批老人羡慕嫉妒恨，如果你也想早一点拿到永居卡（粉卡），所以给出的建议是，选择律师时就提前跟她确认，除了正常购房费用，如果不在雅典三个移民局申请身份，所需的费用？

一般只会包括交通费、住宿（如果有的话），但我听很多朋友说自己被要求了加急费高达几千欧（OMG）。

决定服务的律师、购房中介、移民中介前，提前确认付费时间。

*希腊律师的购房服务费应该是在房产合同的最终合同签订后付款。

*希腊房产经纪服务费也应该是在房产合同的最终合同签订后付款。

希腊当地的房产经纪、律师都是完成工作才会要求付全款，绝大部分不会提前要求客户支付全部服务费，这一点请移民小白们清楚。

对于华人移民中介其中的移民服务费用，就不好定论了，有很多中介都是提前要所有费用的，在拿到蓝纸或粉卡申请完成之前，都不等于移民工作完成，这个也只能是自己和服务机构协商，最好在签合同前。

希腊的治安环境，现在有点不理想，起码比我最一开始登录雅典时要差一些，不全都是宣传的面朝大海、春暖花开。

不要因为中介带着签了POA的律师，又去银行开了户，就走不了回头路，在房产没有被证实完全没有问题，过户前，我之前说过了尽职调查未必会查到一切，如果发现中介有问题，一切皆可变，一切都有回头路，而且损失最小，及时止损。

*POA可以被取消，换个律师就好（当然也可以不换，但是心里不安稳，换中介一起换掉律师吧）；

*如果在律师楼里签约，那请提前确认为你办事律师的人数，不然公证师取消的时候逐个通知，也有点小费钱；

*虽然中介给他们带来客户，但是银行还是银行，有明确规定，除了你的POA律师和本人，没人能动你的账户，所以不足以担忧；

*在律师没有确认房产没有其他问题，可过户前，最好不要交定金，如果一定要交定金，请签署带公证的定金合同备注好违约条款；

*POA大部分是委托终身的，要么可以移民完成后取消，要么就提前跟律师协商POA时效。

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