希腊当地媒体揭黄金签证买房黑幕

希腊“黄金签证”政策实施至今，5年来深受全球投资者欢迎。但希腊媒体《每日报》11月18日刊文称，部分近年活跃在希腊市场的房地产公司资金来源和偿付能力有问题，不仅缺乏基本的资金流，而且不少交易还涉嫌逃税和洗钱。

据《每日报》消息指，一些非法运营的房地产公司使希腊这个国家名誉受损，令部分受伤的投资者把眼光转移到其他国家，变相间接连累了合法经营的房地产公司。该报还引述雅典某房地产开发公司董事长特尼亚迪斯的话称，由于房产公司资金有问题，无法向卖家支付房款，因此房产无法交付新买家。他称，目前出现这种情况的大约有700-800户，而其中大部分是中国买家。

报道称，因为部分房产公司涉嫌洗钱被当局调查，又或者银行账户因被税务机关下令冻结而造成资金链断裂。据估计，这样的公司有几十家，大多来自中国和塞浦路斯。在进入希腊市场之前，他们就已经活跃在塞浦路斯、西班牙和葡萄牙等其他国家。他们通常与目标客户接洽，并向他们推销实际上并不属于本公司的房产。

报道续称，这些问题公司通过与前业主或者代理人签订临时合同并预付小额定金来暂时获得这些房产。实际上，这些房产中可能有部分涉及税务和欠债问题。但买家却已经不明就里地付清了大额的房款，结果就是无法获得应得的物业产权。

报道还指出，以临时合同暂时获取房屋的手法，使大量住宅物业从供应库存中流失，尤其以雅典市中心和南郊最为严重，而且还间接推高了房价，扭曲了当地的房地产市场。

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