澳洲办公室空置率

由于澳大利亚失业率极低且发展水平相对较低，目前办公楼市场需求非常强劲。

在悉尼，许多被轻轨拆除的建筑物也加剧了这种情况。前景仍然非常乐观。

墨尔本有相当多的新增供应，这意味着空置率将略有上升，但预计租金增长仍将出现。

鉴于供应周期似乎将在稍后开始，悉尼的办公室空置率将继续下降。

即使是珀斯的中央商务区，其空置率达到25％左右，也看到了更有利的条件。

随着租金上涨，这对租户来说并不是一个好消息，但拥有办公楼的任何人都会感到非常高兴。 买家需求也继续强劲。

百货公司的糟糕时期仍在继续

David Jones在上月削减了120个工作岗位，Myer不再租赁墨尔本中央商务区的商场顶层，而是转换为共同工作空间 - 这也反映了办公室的强劲需求。

在这个阶段，没有公司宣布关闭商店，但是在今年剩余时间里，百货商店的规模可能会缩小。

百货公司的消费下降趋势已经持续了很长一段时间。

在20世纪80年代早期，大约13％的零售消费是在百货商店，现在只有5.8％。

虽然百货商店的消费额长期下降，但人们在食品方面的支出更多 - 包括超市和食品专卖店，还包括咖啡馆，餐馆和外卖店。

这将使购物中心业主难以应对商店关闭，人们购物方式的快速变化以及低水平的零售支出。

人们购物方式的快速变化和低水平的零售消费，使本来已经在努力解决商店关闭问题的购物中心业主十分艰苦。

许多购物中心通过增加餐饮商家来应对，但也很可能已经达到饱和点。

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