葡萄牙35万基金移民和买房移民的区别

2012年葡萄牙政府颁布黄金居留计划后，到目前为止已经有9000多个家庭成功获批，其中中国家庭占到了一半以上，而购房投资移民占据了绝大的比重。2018年葡萄牙移民局又推出了最新的基金移民方式，即购买35万欧基金获得黄金居留身份。这个政策一出，短时间内吸引了大量投资者的目光。那么，葡萄牙35万基金移民和传统的购房移民有哪些的区别呢？

首先，投资要求门槛更低，相比于普通房产项目要求购买至少50万欧元房产或35万欧元翻新房产；基金项目至少35万欧元基金份额，主要投资于本地公司，投资选项简单方便，是不对投资者构成任何负担的管理产品，并且产品更加标准化。相比房产项目投资人要入境考察后购房或国内视频购房，基金项目的产品信息更加一目了然，不用登陆考察。    葡萄牙35万基金移民监管更加透明规范，受到欧盟央行和葡萄牙证监会（葡萄牙的资本市场委员会）监管，管理，审计，牌照齐全，每年审计年报并披露。这给投资者提供了额外一层安全性和透明度的保护。

基金项目没有持有成本，无杂费，而房产项目的额外成本很多，比如房产购置税、水电费、物业费、房产税、房产出售的交易费用，所有权转让，印花税，中介佣金，家具添置，律师费等等，投资成本无形增加；基金项目不管是买还是卖都没有交易成本，无收益所得税、无额外维护费用。

在投资策略上，房产项目的投资标的主要局限于单个房产项目，体量有限，价值也容易受市场波动影响；基金项目地理位置及资产类型是多元化配置的，从而降低单一项目的限制，提升风险抵抗能力。此外，如果投资房产，那么投资人的选择和判断的标准各异，后期可以继续持有或自行售出；基金项目的优秀之处在于专业的投资管理团队为投资做出更专业的判断，以及规划退出路径。以上就是关于葡萄牙35万基金移民和购房移民的区别，如果您对葡萄牙基金感兴趣，欢迎咨询我们。

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