今年最抢手的一个房产市场，2019上半年已经投资了30亿美金

希腊政府计划推出直接投资入籍项目！

为了进一步吸引海外投资，近日希腊政府正准备出台新的措施，进一步吸引非欧盟国度的海外投资者。

据希腊媒体报道--希腊政府计划出台额外的激励措施，吸引来自非欧盟国度的大型外国投资者。

具体措施为：外国投资者可购买至少价值200万欧元的房产，以获取希腊公民身份。

据了解，这一投资计划，希腊每年只允许200人通过这一途径入籍。

200万欧投资房地产；

50万欧购买自住房；

每年支付5万欧的“维护费用“；

每年配额200张；

...

这一机制还将给予符合条件的投资人的合伙人、子女或父母公民身份。

报道指出：“除了需要拥有房产外，投资者想要成为永久的希腊居民还必须每年支付至少5万欧元的维护费用。“

为了防止发生欺诈行为，投资准则将包括：投资者在签署合同时必须履行支付房地产全部价格的义务，支付途径将通过银行支票或银行转账完成。

媒体认为，希腊的国度体量、知名度、投资机会，以及希腊公民赴美免签等亮点，导致希腊投资入籍计划的推出，将成为国际移民市场有力竞争者。

希腊排名世界第6，免签183个国度

（希腊护照实力排行榜）

希腊目前的“黄金签证“项目（希腊买房25万欧元以上可以申请获得希腊永居）在移民和海外投资市场上表现异常抢眼，如果希腊政府新计划能顺利推行，希腊或将会成为全球身份项目中最具魅力的一个。

希腊投资移民政策真的特别适宜中国人。

护照免签美国

希腊护照免签包括美国（ESTA）、加拿大（eTA）、澳洲、新西兰、日本等主流国度。

2018年10月美国当局致信希腊公民保护部部长奥尔加*杰罗瓦西里，希腊被永久性入“美国免签计划“。这就意味着希腊护照持有者无需签证，可赴美停留90天，而且是永！久！免！签！

买房直接拿身份

购房移民的途径其实非常贴合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，潜意识里相当于漂着。

如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

一人申请全家三代移民

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。

传统国度中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

优质国际教育

希腊教育属于欧洲教育体系，历史底蕴深厚，是最早建立教育制度的国度之一。希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。

希腊教育并不输于英美国度，许多英美名校都在希腊设立了分校，使用同英美国度本校相同的名称注册。其课程安排、老师倾心、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样，都被英美政府机构承认。

因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而倾心移民希腊，可以获得众多的亮点，主要包括：

*就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。

希腊当地有英式、美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

*回国参加华侨生联考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考，并想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。

在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的亮点，这也就不难理解究竟为什么希腊移民新政策对中国申请者有如此大的魅力了。

希腊黄金签证异常火爆

希腊：黄金签证年度批准量

希腊“黄金签证“项目从2013年4月开设至今，已经走过6个年头了，对于外国投资者而言，希腊的“黄金签证“项目是最具魅力的投资项目之一。

《每日报》9月7日葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，在希腊“购买25万欧元房产换居留“的政策性价比高，为投资者带来可观的资本价值，这也是来自非欧盟国度的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。

葡萄牙房产服务公司Imovirtual的一项比较研究表明，希腊提供的五年居住许可的“黄金签证“在欧盟是第二便宜的，是在全球同类型投资项目中第五低“门槛“的国度。

以获得希腊“黄金签证“最低投资额计算，现时投资者利用25万欧元购买到的房子，与其它国度相比，这是以相同数额资金可以购买到的面积最大的房产。

相关数字显示，在今年前5个月，希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证“，按照这个速度，预计今年全年将发放约1550份“黄金签证“，比2018年增长10%以上，去年全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证“。

在获得希腊“黄金签证“的数量上，中国投资者继续稳居第一，以超过60%的市场份额远超分别排在第二和第三位的俄罗斯和土耳其投资者。

旅游业带动房产民宿市场

旅游业作为希腊的支柱产业，每年都为希腊做出重要的经济贡献。

希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数字，2018年访问希腊的游客数量为3012万人，比2017年时的2714.4万人增加了10.8%；旅游业收入达到161.13亿欧元，与2017年相比增长10.1%。在访希游客中，2139.8万人来自欧盟各成员国，同比增长15.1%。

2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元。大量的游客推动着民宿产业的发展，2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。

在2015年-2018年期间，短租民宿业主的收入平均每年增长9%。市中心的房产距离景区近更加适宜作为民宿。

雅典公寓租金今年飙升近20%，雅典市中心更是由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客点赞，租金变化最大。

在全球经济一体化的今天，拥有一个便利通行的身份已经成为当下高净值家庭的必然倾心，不仅是身份亮点，投资福利、优质的教育资源、良好的生活环境等都是身份带来的附加价值。

希腊护照项目马上就要来了，您准备好了吗？

希腊25万欧买房，一步到位圆希腊梦！

获房子永久产权，一家三代可移民欧洲希腊(绿卡)，孩子享受小学至大学免费教育(学校使用英文，希腊语，法语，德语等多国语言教学)，全家可享受希腊公立医院免费医疗，免签自由出行欧盟申根国度，无移民监居住要求，家长可留在国内继续工作，还可享受欧洲绿卡的便利和福利！

【项目亮点】

投资金额少--25万欧最低投资，一人申请，三代移民

申请条件低--无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求--投资者获批后，不需要居住

获得身份快--6到8个月可获批

无投资风险--长期包租更省心，“为您提供3+3+3…………包租并保证每年3%-5%左右的投资回报率“

福利待遇高--享受免费公立教育和医疗

宜居环境好--地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住乐土

【申请条件】

1、购买25万欧元房产

2、申请人年满18周岁

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