西班牙三大城市学区房租金飙升，成为投资热门

据西班牙欧浪网报道，西班牙也流行学区房，在所有区域的房屋出租价格中，学区房飙升最快且最不愁没有租客。最近，西班牙公布的一些大数字信息显示，对于房产投资而言，大学校园附近区域的房产潜力无限。

其中，作为各类名校聚集的集中地，马德里和巴塞罗那两地的学区房租金最高，领先于西班牙其他区域。在房租暴涨的情况下，最多的抱怨来自于年轻的学生，其中包括西班牙本国大学生和各国留学生，甚至有不少年轻人为了避免高房租而倾心搬离大学附近区域，居住在距离学校较远的居民区，在交通上花费大量时间。

《世界报》最近公布了一些数字，针对2018年西班牙三大城市的大学学区房租进行了分析，马德里四大学区房租平均值为每套每月2260欧元，巴塞罗那的四大学区房租平均值为每套每月2379欧元，瓦伦西亚四大学区房租平均值为每套每月1240欧元。

马德里大学城附近租金已经远超城市平均房租

马德里最吸引大学生的居住区域是Arguelles，该区域得天独厚，靠近康普顿斯大学和马德里理工大学，短短一年的时间里，房租涨幅就达到8.5%，如今可谓寸土寸金，而房租涨幅仅次于Arguelles的居民区是Vallehermoso，与两所大学的距离稍远于Arguelles，但是也十分方便，目前该地的房租比去年同期增长了15.2%。这两个区域的房屋大多拥有4间以上的卧室，十分适宜学生共居。

巴塞罗那一套房屋月租金可达2590欧元

巴塞罗那的Raval居民区靠着庞贝法布拉大学，一年里租金已经飙升了11.4%，一套140平方米左右的房屋已经可以以2260欧元的价格对外出租，尽管价格高昂，但并不缺乏想要租房的各国学生，与Pedralbes区域相比，Raval的房租还不足为道，在巴塞罗那理工大学和巴塞罗那大学部分科系的加持之下，Pedralbes区域的房屋租金平均每月2590欧元，比去年高出9.3%。

一方面，对于集中在马德里与巴塞罗那两地的各国学生来说，这并不是一个好消息，但是对于房产的投资者来说，却算得上是一个好现象，无论在何方，学区房都是香饽饽。

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