迪拜国际金融中心(DIFC)引进新租赁法

迪拜国际金融中心(DIFC)引进了新的租赁法，规定了要求，为迪拜金融中心的所有者和入住者制定了保护框架。

DIFC在一项声明中表示，阿联酋副总统兼总理、迪拜统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆星期六颁布的2020年第一期DIFC租赁法将从星期天开始生效，反映出“将集中精力加强DIFC的房地产市场，并维护符合国际最佳实践的法律和管制体系”。

在过去一年中，DIFC为了赶上全球标准，包括处理破产相关问题的破产法和2005年以后生效的新就业法，进行了多项立法改革。

DIFC州长艾萨·卡兹汉姆表示，“制定新的DIFC租赁法不仅为DIFC中数以千计的房东和房客提供了更加明确的指导，而且推动我们的立法也是实现我们里程碑扩展计划的关键步骤”。

24，000多名专家在DIFC 2300多家活跃的注册公司工作。预计到2024年将增长2倍。

新法律的目的是管制DIFC“租户”(房东)和“租户”(房客)之间的法律关系。例如，押金的最高限制是房屋租金年租金的10%。它要求房东在租赁到期前至少90天向租户发送书面通知，告知租金增加建议.

它概述了一般要求和义务，引入了注册机关管理的住房租赁保证金计划，要求发布条件报告，并具体规定了与终止租赁相关的条款。

卡兹姆表示：“基于国际公认普通法的附加价值，我们深信不疑，新法律加强了对所有者和租户的保护，同时确信DIFC是一个稳定有利的住宅和繁荣环境。”