美国购房移民的套路，您不想了解一下？

这种模式多年前在底特律发生过。我们都知道，2009年次贷危机后，底特律经济崩溃，房价大幅下跌，甚至出现了总价1美元的房子。十年过去了，底特律到处都是几千美元的房子，所以一些移民机构抓住这个“商机”，你可以把底特律的房子和移民项目打包，在底特律买一套套房，然后你就可以免费申请美国移民。

原价几万美元的房子，被卖到了几十万美金，eb-3技术移民项目的最高市场价只有10万多美金，而便宜的eb-3非技术移民项目只需要5万美金左右，中间的差价大家可以算一算。一些申请者由于业务太忙，无法到美国现场看房，因此直接在国内购房。很多年后，当他们去现场看房子的时候直接傻眼了。事实上，一些移民机构利用申请人对移民政策不熟悉、愿意买房抄底的态度，使投资人兜兜转转饶了一大圈，还多花了冤枉钱。

此套装也是国内移民机构使用最多的一种，美国EB-5投资移民，实质上是一种风险投资移民。所有资金都需要投资于能够创造就业机会的商业活动。必须同时存在亏损风险和盈利可能性。如果你只买公寓，别墅或土地，它将不符合上述要求的规则，那么也就拿不到身份。

但有一个办法：通过投资美国的商业地产，如酒店、酒店试公寓、餐厅等，你可以成为项目的股东，拥有一些商业地产的所有权。在业务运行正常产生了足够数量的就业，就可以获得该身份。

获得身份后，在退出投资或清算时，您可能会获得一些剩余的不动产，如酒店公寓和套房等，此时，您可以再次出售，如果您幸运的话，您仍然可以赚到钱。

这种与房地产相关的移民方式得到了中国众多EB-5投资者的认可。人们经常看到，几个投资者一起向某个开发商筹集数千万甚至数亿美元，开发商将在美国投资兴建酒店、公寓、餐厅或办公楼，以帮助投资者移民美国。

在法律上，以房地产的方式申请EB-1C是合法的，如果投资者在中国有业务经验，也可以满足EB-1C的申请条件，例如，投资者可以通过创建或收购美国公司来做房屋短租或房地产开发业务，例如，投资者可以在美国购买一家房地产公司，自己买地和建房，所以你名下的土地和房地产都是你自己的。你可以自己经营这些房地产，做一些娱乐性的业务，变相的实现了投资房产移民美国。

但是，作为一种高级管理人才移民美国的方式，EB-1C有申请门槛，这需要在中国有一定的管理经验。如果达不到EB-1C的基本门槛，不管你买多少，都达不到移民局的标准。此外，房地产只是EB-1C移民类别之一。核心是你的管理和运营能力，而不是你的房地产投资能力，虽然可以名义上称之为“购房移民”，但与传统意义上的购房移民相去甚远。