2020年泰国房地产市场潜力：政府推出了三项刺激措施

近几年,海外置业已经成为一个热门话题。尤其泰国,因为文化,地理位置等原因,已然成为中国人热门的海外投资国。那么2020年泰国房地产市场潜力:政府推出了三项刺激措施。

泰国投资房产不能让你一夜之间成为富人,但是泰国房产投资可以为你带来比较稳定的收益。前提是,如果你真的想在泰国投资房产,还是需要提前做足功课,如此才能不至于盲目投资带来的收益风险。

之前,房地产信息中心对泰国的地产市场做了分析:今年的整体房地产市场状况与去年几乎没有什么不同,但如果泰国经济从目前的放缓中复苏,2020年房地产增长的机会最高可达7%。

对于2019年的市场情况,政府推出了三项刺激措施:

首套房项目购购房屋和公寓减税不超过20万泰铢;降低房产转让登记费,并将价格在100万泰铢以下(含新房和二手房)的房屋抵押贷款登记费降至0.01%;以及类似措施降低过户登记费,并将购买价值不超过0.01%的房屋抵押贷款登记费降至0.01%。

这些措施导致2019年全泰国所有权过户增至373,365套,总价值8751.8亿泰铢,单位数量增长2.7%,价值同比增长4.3%。2019年第二季度和第三季度,泰国范围内的房地产许可申请数量有所增加,而去年第四季度的数量与2018年类似,表明开发商在改变商业计划。

在曼谷和大都市地区,可以看到,自2016年以来,这个数量一直在变化,去年泰国各地获得建筑许可的单位数量下降了9%,而公寓建筑数量下降了24%。自2016年以来,公寓建筑许可的数量和比例持续下降,也就是说往后的1-2年新建公寓的数量都会下降。

2020年,泰国房产信息中指出了刺激今年泰国房地产市场的积极因素如低利率、政府相关刺激政策、放松贷款与LTV监管等措施。2020年曼谷及其郊区新项目启动后的住宅单位将约为114400至122600个,其中包括55%的公寓单位,即约62900至67400个。

全国建筑许可证申请数量估计为292100至300900个单位,其中约27.4%申请公寓,或约80000至82400个单位。曼谷及其郊区的建筑许可证申请约为129000至132900个,其中约51.1%是公寓,约65900至67900套,这意味着在全国各地获得建筑许可证的公寓项目中,82%将位于曼谷及其周边地区。

从上面的预测来看,2020年泰国房地产市场可能会相对稳定,但如果整体经济改善,仍有最高5%至7%的增长潜力,为买房者创造了信心。

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