马来西亚投资 吉隆坡VS新山

马来西亚因其优越的气候和相对较低的价格吸引了越来越多的投资。在马来西亚的许多城市中，由于吉隆坡和新山是最受欢迎的城市，那么究竟该投资哪个城市呢？

1、地理位置

吉隆坡是马来西亚的首都，繁荣的国际大都市以及最大的城市，是马来西亚的政治、经济、金融、商业和文化中心以及马来西亚最大的工业中心。

新山是马来西亚的柔佛州首府，靠近新加坡，适合来新加坡工作并在新加坡工作的人们。

2、房屋价格

吉隆坡房地产的平均价格为30,000元/㎡，年升值空间为10％-15％，租金收益为5％-7％；

新山房地产的平均价格为20,000元/㎡，年升值空间为5％-8％，租金收益率为5％-6％。

3、未来计划

大吉隆坡项目

马来西亚政府已斥资1700亿元人民币建设“大吉隆坡”，到2020年，吉隆坡的人口估计将从600万增加到1000万。政府还设立了特别奖，以邀请世界排名前100名的公司。马来西亚已经建立了吸引许多外国人才的基地。在此之前，人口增长将导致房地产租赁市场的发展。

依斯干达经济特区成立

新加坡和马来西亚政府共同在依斯干达建立了唯一与新加坡分开的经济特区，即依斯干达经济特区。该地区是新加坡的三大地区，支持五个大地区和九个主要经济部门，成为支持该地区快速发展的发展支柱。马来西亚柔佛州新山房地产位于吉隆坡和槟城，已成为投资的好地方。许多马来西亚和新加坡投资者以及在新国家工作的马来西亚人都在关注新山的资产。

成立马新高铁

马来西亚将在2020年之前连接从吉隆坡到新加坡的高速列车，并将驻扎在芙蓉，马六甲，马朱波，新山和依斯干达。实施该计划后，两地之间的时间将缩短至90分钟左右，从而改变了马来房地产的未来潜力，并成为马来西亚建筑和旅游业发展的催化剂。

的确，马来西亚政府的第二个住房计划是马来西亚房地产的总体状况，结合了“一带一路”倡议，这使其非常适合海外房地产投资或购买马来西亚房地产以供自用。