日本置业：与人合伙购房前 记得避开这些

购买日本房地产时，如果金额大或外汇限制导致无法购买个人喜欢的房地产，这是多人购买的解决方法。今天我们来看一下日本很多人共同拥有房地产的优缺点。希望能成功地取得日本房地产。

日本房地产多人共同拥有细节

在日本，房地产(土地和住宅)的所有权在法律上被公认为同一房地产所有权的多人共同所有。

不管是单独的个人名义，还是多个人名义，只有一个房地产。很多人共同拥有同一房地产时有优点和缺点，但总体上仍然是缺点。大家共同持有的问题是，出售房地产时必须得到全体所有者的同意，才能出售。

房地产所有权持有率

在日本，当同一房地产多重所有时，每个持有人对整个房地产按分割比例拥有部分所有权。而且，各持有人持有部分的所有权不受他人干涉。

但是经常出现的失误是所有权的比例并不意味着房地产面积的区分。房地产本身与土地或房屋的面积无关，全部共享。

例如，一块土地的保有率分别为二分之一、三分之一和三分之二，或者两个人所有，土地本身在法律上被承认为一块土地。推断出卖这块土地需要得到大家的完全同意，如果只有一个人反对，就不能卖掉土地。

另外，不管持有人之间比例如何划分，法律地位是平等的。占有者、发言权多或没有有决定权的规则。因此，大家拥有房地产时，容易引起纠纷。