2020年即将到来的世博会对迪拜房价有何影响？

迪拜是一个一向力争全球第一的国度，作为2020年世博会主办城市，在这里汇聚了全球最前沿的科技与人才，为迎接此盛事的到来，迪拜当地为大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴正在不断努力着。

世博会是一个举办很多届的世界级盛会，他是商业交流和发现商机的重要平台，迪拜将迎来一次难得的展示机会。在过去历年举办世博会后，那些举办地都成为世界投资者的乐园。以中国上海为例，2008年世博会之前，上海的平均房价约1.3万元/平方米，2010年世博会期间已经接近2.5万元/平方米，世博效应就让上海房价在短期内上涨了一倍！从这可以看出迪拜将来也将吸引全球大批商户入驻迪拜，投资迪拜，促进迪拜长期发展。

阿联酋一贯采取政治中立的态度，迪拜又号称“中东的瑞士“，社会治安极佳。在世界经济论坛公布最新安全国度排名，阿联酋排名全球第二，仅次于芬兰，可见其安全程度，这里已然成为中东各国的避风港和世界各国的自由乐土。

迪拜房地产市场上的售价还是很合理，当地外籍人士平均月收入约为38000迪拉姆，约合65000人民币。住房支出方面占总支出约35%左右。按当地收入水平衡量，不存在市场泡沫。普通工薪阶层随便攒几年钱完全有能力购购房产，因而房价有非常强的支撑。相关数字显示当地房价最近几年基本处于稳定状态，由于库存过大，所以价格较之前略有下降。而成交量于2018年达到历年来高点，这点正表明迪拜正吸引着全世界的投资者的到来。

迪拜的房产是否值得投资？答案是肯定的。

租金收益高：迪拜平均的租金收益率约8-10%，且无任何税收。

房贷利率约4.5%左右，比国内略低，对于资金充裕的朋友们来说租房收益完全可以覆盖这部分损失。

当地大多开放商会提供各种长期或者短期的包租托管服务，减少投资者的各类烦恼。

资金安全：迪拜土地局要求，开发商针对每一个销售项目，均需申请一个受土地局监管的担保账户。专款专用，不受开发商任何外在债务影响。

期房房产证--阿库德（Oqood） ：是在建新房的拥有权证明，用于在项目施工期间保护并公证投资人的资产权益。当然有了证件后，投资人也可以在施工期间进行房产交易或转让，交易同样得到土地局认证。

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