日本移民房产投资的附加值

在最近几年新兴的移民国之一日本，决定投资房地产业的移民很多。但是日本的房地产投资还有一项规定，使很多投资者从一开始就有一定的疑问。以下是科领移民对日本移民房地产投资规定的介绍，欢迎阅读！

永久财产权

中国国内是70年的财产权，而日本房地产是永久财产权。日本的大部分房地产是永久性财产权，买方购买了房屋和土地的所有权。能够自由使用永久财产权房地产，世代相传，这无疑是可以留在后代的宝贵财产。

无限制购买政策

日本的购房政策是国籍或身份限制，无论无限购买，只要能证明购房者的实际身份，就可以购买房地产。中国人买日本房地产只需要护照、身份证、身份证公证人、委托书等4份文件。而且，日本贷款计划相对简单，利率低，大部分房地产只要交10%的首期付款，即使是聘用者身份，也可以用0合同购买房子。

总价从30万韩元下降到几亿住宅，海外投资是必不可少的。

房价上涨

日本房地产市场已经变暖，可以预见房价上涨的趋势。

租金收入高

日本普遍租赁收益率可达6-10%。从租赁收益来看，日本房地产投资的租赁收益比中国房地产投资高得多，中国房屋租赁收益只有2%-3%，投资日本房地产后的租赁收益最多可达6%。

经历90年代的泡沫经济后，日本的房价持续减慢，房价性能比较高，房屋抵押利率低，东京奥运会的景气趋势也有，可以说是投资的好时机。

奥运会效果

如果2020年在东京举行奥运会，当地旅游和房地产市场将主导，酒店民宿供应不足，房客需求量大。

民宿法案

日本政府确定了规定将普通住宅或公寓的空房出租给游客的“民宿”事业标准的新法案。

签证缓解政策

可以获得3年、5年以上的签证，日本至少要停留1年，才能获得永久居留权。