黄金海岸地价一年猛涨13%，神仙湾就在这里

昆州总评估师评估了截止到2015年10月昆州各地方行政区的房价，结果显示，在24个地方行政区中，11个区域地价上升，黄金海岸就是其中之一。

据悉，黄金海岸地价中间值从260,000澳元上涨到295,000澳元，涨幅达13%。

撑起黄金海岸房产市场发展的原因有很多，小编就和大家聊一聊【旅游与黄金海岸那点事】

“能买下美国的”日本人在黄金海岸做了什么?

上世纪70-80年代黄金海岸迎来第一个快速发展期，随着1981年黄金海岸机场建成，当地成为日本人最喜欢的澳洲旅游胜地，“能买下美国”的日本人在此掀起一股投资狂潮，大量高楼大厦、豪华酒店和多个主题公园相继落成。到80年代中期，在日本投资客的推动下，黄金海房房价已超过悉尼。

90年代由于日本经济衰退、来自日本的旅游消费和大量投资回撤，黄金海岸经历了一次长达10年之久的房地产衰退。

欧美游客掀起黄金海岸第二次发展高潮

本世纪初黄金海岸在经历了首波日资投资潮后已发展为配套健全，成熟的国际旅游城市，其潜水、冲浪深受欧美消费者欢迎。伴随着欧美游客的增加，楼市再度回升，2004年房价超过墨尔本，至2008年达至顶峰。当时Surfers Paradise最高层的Soul公寓创下了$19,700/M2的售价纪录。

2008年美国次贷危机引发全球金融海啸，欧美游客大量减少，作为旅游城市的黄金海岸再次陷入消费不足、需求下降的市场环境，房价也下跌到低于布里斯班。

中国，黄金海岸下一个造星高手

2012年随着全球经济探底，黄金海岸旅游业逐步恢复，过去一年里黄金海岸的国际游客数量增加了5.2万，高达87.2万人，其中中国游客比去年增长了近20%。

去年9月中国又开通了武汉到黄金海岸的直飞航班，更方便了国内游客。

目前黄金海岸的旅游市场和前两次高潮期相似，大量游客带动服务业发展，增加了就业岗位，越来越多的外来人口涌入，无论是房价还是房屋租金均一路走高，不少地段的租金收益率可达5%至6%，房屋空置率不超过2%，已经是全澳最低。

除了不断增加的中国游客，2018年英联邦运动会还将在黄金海岸举办。

目前在建及筹建中的工程项目为市场带来了新期待，在Coomera新建了大量的设施，包括升级既有的壁球赛场、新建曲棍球场和田径赛场，新的基础设施预计将超过9.5亿澳元。这些配套设施的完善使房产市场为之一振。

英联邦运动会仅次于奥运会，是全球最受欢迎的体育盛会之一，届时将吸引到275万人来此观光，黄金海岸也将因此被世界瞩目。值得注意的是，行业历史证明，在过去的50年里，有超过90%的主办城市在随后3年中经历了两位数的增长，其经济发展潜力可谓巨大。

2000悉尼奥运会VS当地房产

2000年悉尼奥运会场馆附近的Newington区以及周边的一些区的房产销量从2000到2001增长了将近58%。根据官方数据记录，截止到2011年，已经有561个居民住宅被卖出。

2006墨尔本运动会VS当地房产

2006年墨尔本英联邦运动会也是采用在城市的各处分散地建立新的和升级的运动场馆，而非去集中在一处建立运动中心。

当时运动员村建在离CBD将近3km一个叫Parkville的地方。整个建造计划分为两步进行，在英联邦运动会结束之后在此处有新的居民区建立计划。在2006到2007年，Parkville和周边临近区的交易额增长了33%。同时在2006年的英联邦运动会之后，这一地区房产也连续2年保持9.52%增长率。

黄金海岸的旅游地产特征、未来重大赛事机会以及源源不断的中国人海外消费，都让地产大佬看准了这个市场，纷纷投资以迎接第三次发展高潮。

如果此时此刻你也被黄金海岸的活力所感染，怎能错过这样一个享受生活的地方?!

黄金海岸神仙湾welcome

神仙湾为澳大利亚顶尖的度假社区，位于高回报率的黄金海岸北部。神仙湾提供无与伦比的生活方式，结合优质住宿生活，配上世界级的社区与休闲设施和24小时保安服务--创造出独一无二的生活体验。

总投资额20亿澳元，拥有两个世界有名的锦标赛高尔夫球场，包含花费一千三百万澳元打造的高尔夫球会所，深受球坛精英好评。神仙湾最独特的风景之一莫过于联通整个社区的高尔夫球车道，因此也被称为高尔夫球车上的生活社区。

神仙湾游艇码头每年举办澳大利亚国际游艇展，拥有300多个泊位的全方位服务设施，包括长达一百五十英尺的超大船泊位。码头直通太平洋、黄金海岸长滩、南斯特德布鲁克岛、莫顿湾北部。

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