怎样在泰国买房投资？在泰国何方买房比较有亮点呢？

近年来，泰国房地产一直是海外投资人的热门话题，吸引了许多投资者购买。对于那些目前正在点赞泰国房地产的朋友来说，首先要做的是了解泰国房地产，知己知彼方能百战百胜。那么，要怎样在泰国买房投资？在泰国何方买房比较有亮点呢？

怎样在泰国买房投资？

签买房意向书，确定房号

买房意向书，或称定房单，一般包含以下内容(不同项目可能不同)：

1.买房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等买房人信息，如果是多人买房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐买房人信息。

2.房屋信息，包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。

3.签名信息，包括买房人签名，签字时间。

4.提交定房单给开发商，必须同时提供投资人护照扫描件。

支付定金，保留房屋

选中房后签订买房意向书后，须根据约定支付定房费，一般来说，该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢(约合人民币1-2万元)。您可以直接支付给开发商，或者支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。

在支付币种和支付途径上，付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付途径。并且出具收款凭证的速度也会更快。由于金额较小，支付的币种没有非常严格的限制。如果以非泰铢支付，建议在进行汇率计算后适当多支付一点，以确保定房款足额，最后成功定房。

了解买房合同内容并签署

代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大，从1周-3个月不等。开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排投资人签约。

合同可以是电子版，代理商打印2份，提供给投资人签字;也可以是纸质版本，快递给代理商。合同可能是空白合同，由投资人先签名，开发商再签名;也可能是开发商已经签名的版本，代理商收到合同后，会安排投资人签约，签约的途径可以是当面签约，也可以是视频签约。

支付首付，完成合同交换

合同中一般约定有投资人支付首付的最后时间点，由于跨境交易，签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，投资人应该立刻准备支付首付款，通常是买房价格的10%-50%，

如果未能按时支付房款，开发商可以将合同终止，并没收之前支付的定金，付款途径因人因地而异，具体请咨询代理商和银行。合约的交换和首付款的支付同步进行。投资人签约后，将合约交给代理商，代理商快递给开发商。

收房验房并支付尾款

一旦期房项目竣工，开发商就会通知投资人进行房屋验收，投资人可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以投资人自己完成，也可以委托他人完成。

验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。

办理房产过户

尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。过户时，投资人可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。

泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。在泰国买楼成功过户后，土地厅会为业主颁发房产证+地契(土地产权证明)。如果之前支付给开发商的钱，扣除掉过户费用后，仍有剩余，则开发商在过户手续办完后，会给投资人退款。

在泰国何方购房子

曼谷房产推荐指数：★★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的43.7%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

清迈房产推荐指数：★★★☆

清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适宜养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

芭提雅房产推荐指数：★★★★

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假乐土、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

普吉岛房产推荐指数：★★★★★

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者-它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

以上就是小编总结的关于在泰国买房投资的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的海外移民顾问。在泰国买房置业、偶尔度假、闲暇时收租、退休后养老，或转售，这都是明智的投资倾心！

科领移民专业提供各国投资移民、入籍护照、买房移民等服务，同时推出较市场报价大幅优惠的价格优惠，让您海外投资移民省心、省钱、省时间，欢迎联系索取详细报价（微信：keling2019）。