2020年怎样进行海外资产配置！

2020年第一天，中国人民银行从2020年1月6日起降低了金融机构存款准备率0.5个百分点。

降准对我们意味着什么？我们不谈国家，只谈日常生活。人民币，越来越没有价值。如果释放越来越多的资金，人民币贬值压力也只能进一步增大。影响我们的钱包。我们在购买银行理财时收益率下降，减少了理财收入。

如果你是一个应该买房子的人，这大概会有好处。银行的后续资金将充裕，银行的住房贷款政策将得到缓解，购房者的压力也将得到缓解。

合理明智的海外置业，并不是因为头脑发热才能开枪的。海外房地产必须对未来有明确的计划，对投资目的地有充分的了解，然后根据自己的实际情况做出合理的决定。了解2019年海外投资趋势，才能在2020年成为不接受“坑”的投资者。

出国的人越来越多

旅行是每个国家文化之间最重要的交流方式之一。从《国内居民出境人数》可以看出，过去10年出国人数平均持续增加到15%。

2018年一年内有16199万人出国，而2019年上半年比2018年增加了2%。越来越多的人已经逃出国门，亲身体验到在国外的经验。

正如我们经常听到的“经济全球化是不可逆转的必然倾向”一样，海外房地产的持续增长也是不可避免的趋势，边界将越来越“轻盈”，所有国家的人民也将越来越团结。

购买海外住宅的需求逐渐增加

在众多出国人员中，留学生是不可忽视的新力量。海外留学人员当然不能买房子、租房或甚至宿舍。但谁也不能否认，从留学到定居，留学派将来将成为海外房地产不可或缺的力量。

从《近10年 海外留学人数净增量》图表可以看出，我国出国留学的人数增多，截至2010年，净增加了120万人，增加了10倍。

另外，我国留学人数也在稳步增加。在海外有住宅需求的中国人会越来越多，潜在住宅的购买需求也会越来越大。

留学生身后经常有一个家庭，越来越多的家庭开始认识海外房地产，不仅因为留学的自我居住要求，而且因为房地产投资、提高租金和增值，所以“学习借口”也是一种良好的投资类型。

一线城市需求量大

46%的海外房地产兴趣者来自北京、上海、天津和重庆的4个直辖市。一线和初选城市不仅局限于国内房地产，而且是将投资眼光转移到海外市场的海外住宅需求的主要来源。

最受关注的房屋所有国家

10个最令人担忧的海外住宅是美国、日本、澳大利亚、马来西亚、加拿大、泰国、英国、柬埔寨、希腊和新加坡。近年来，日本土耳其不仅是著名的梅奥歌，而且受到关注。

预计各国房地产价格总额将有所不同

对价格的担忧因国家而异。对美国房地产的心理预期价格一般较高，而对日本房地产的心理预期集中在100万-300万套，而像泰国这样东南亚国家的房地产预期价格则为100万套左右。

关注房地产类型差异

各国担心的财产类型大不相同。以10个最受欢迎的国家美国、日本、澳大利亚、马来西亚、加拿大、泰国、英国、柬埔寨、希腊和新加坡为例。

美国、澳大利亚和加拿大的别墅最引人注目，其中64%的客户专注于澳大利亚房地产。泰国、马来西亚、新加坡的公寓最受关注，平均每2人中就有1人关注公寓，日本的住宅、1户建设也是网上红色的选择。

随着国内人士投资意识的加强，将投资转向国外的人越来越多，投资海外房地产的话，必须熟悉当地市场，结合休假、子女教育、老年、住房租赁、增值等投资目的。多看看适合自己的房子和地区，成为明智的海外投资者！