澳洲房产市场如何？房产市场不断升温

墨尔本的房屋价值连续第二个月上涨，表明市场低迷时期的最坏情况已经结束。

专家表示，6月和7月的增幅 - 自2017年11月以来的首次正面结果 - 应该会刺激购房人采取行动，在价格可能会在春季上涨之前。

CoreLogic的数据显示，7月份房屋和单元价格上涨约0.2％，与6月份录得的结果非常接近。

在此之前墨尔本连续18个月下滑。

Hedonic房屋价值指数显示，截至7月份，该市的房价已下跌8.2％至中位数619,443澳元，1月份下跌1.6％，是最大单月跌幅。

CoreLogic研究负责人Cameron Kusher表示，有望看到环比增长。

“这可能表明市场稳定，最糟糕的情况真的结束了，”Kusher先生说。

“显然，我们已接近春季，这将成为市场的真正考验。”

他将市场改善归因于近期的降息以及澳大利亚审慎监管局放宽贷款要求。

“这意味着人们的借贷能力有所增加，这可能使其成为市场增长的好时机，”他说。

“大房子的价值下降幅度更大，目前更便宜。”

Kusher先生表示，当更多的住房存量可能出现时，重新获得购买者的信心应该有助于保持市场在春季的改善。

悉尼和布里斯班本月的住宅价值也上涨了0.2％。

进一步的CoreLogic数据显示，上周从458次拍卖中获得74％的初步清算率是墨尔本自2018年1月以来的最佳结果。

Greville Pabst房地产咨询公司首席执行官GrevillePabst表示，首次购房者正在推动市场，明年的政府存款计划将进一步推动市场发展。

“这就是区域地区真正开始表现良好的原因，”Pabst先生说。

去年澳大利亚顶级区域市场包括Warrnambool and south west （上涨2.6％）和Bendigo（2.3％）。

墨尔本Mornington半岛一直是该州表现最差的地区，价值下跌11.1％，其次是内东区11％，内南区9.9％。

Pabst先生表示，人口增长将有助于提升房价，尤其是在西部城市，房产价格相对较低。

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