清迈购房有什么亮点？

清迈古城区：就是邓丽君唱的那个小城故事多的兰娜王朝古城，这与我们北京紫禁城相似，以它为中心向四面扩展。当然，清迈西面有苏台山，城市不能扩展过去，所以古城的东部和南部成为重点扩张的方向。

地区说明：清迈居住时间久了，大家就会发现，从口中说出的清迈古城地区不仅包括护城河内4个四方小城市的类别，还包括护城河地区、夜市地区等护城河外围地区。这个地区属于老城区，路窄，红绿灯多，交通比较拥挤，速度慢，所以这个地区是游客的天堂和圣地，但不是清迈居住区或外国人乐意去的地方。但它还是整个清迈的中心，清迈的灵魂所在。

1、清迈核心位置

清迈古城是游客聚集的地方。商圈密集，巨大的人流，清迈市中心，属于繁华的场所，很多历史古迹和著名的寺庙，全年都有无数游客来参观。

2、房地产上涨率大，但租金收益率高，稳定

在人乘坐的清迈古城上圈，房地产楼随处可见，租金收益率最高的上圈，古城无疑是金价凹陷的地方。过去几年，该地区房价平均价格仅为6万多套，但现在投资者越来越多，该地区目前房价平均价格开始于8万多套，因此只有10万套！

在这个地区投资的李燕女士几年前提到在这里投资一套房地产的月租金少了一千美元，现在新公寓房地产最低租金为1万多铢，约2千多元，贵费2万4千多元到8千多元，租金收益率相当稳定。香格里拉旁边的公寓阿斯特据说是古代城市商业圈的人口众多，因此租金暴涨，房地产投资的租金平均达2万多铢。

清迈古城

宁曼路位于古城和清迈大学之间，是清迈时尚文艺聚会的场所，也是年轻人最喜欢的地方。这里有很多文艺商店和咖啡馆、小酒吧、艺术时尚小商店，开了很多艺术家和演艺明星，到处文艺新颖，很适合照相。不仅好看，众所周知的艾柏莉、曼高汤、Ristr8to等特别甜点店和咖啡馆都在这里。

区域描述：首先要强调的是，宁曼路是一个区域，而不是特定的任何道路，并且有宁曼路1号。具体位置在清迈古城西北，清迈大学附近，有连接由无数小胡同组成的大商圈地区的主干道。路左边是单数胡同，右边是双数胡同，单数胡同有很多景点，但双数胡同实际上没有可以参观的地方。胡同里有多主题餐厅，很多商店下午4点5分才开门。另外，从清迈大学走到宁曼路，可以看到风格独特的多种建筑。

宁曼路

优点：

1、清迈新的昂贵时尚商圈

这里每年都急剧上升，是近几年兴起的清迈商圈。这个地区周围到处可见各种生活服务设施方便绝妙的大大小小的精品。玛雅和Oninman两个购物中心坐落在一起，而且随时在这个地区举行各种活动和集市，还有不失去古堡的人流，这是“雨街”的美女们最喜欢的地区。喧闹的人流使这个地区的房地产住宅如雨后春笋般出现。

2、房地产价格上涨，租金上涨

这个地区近年来房价和租金逐年上涨，房地产价格可能与旧省商圈一致。房地产租金要根据位置的不同而不同，最低房地产租金一个月12000铢左右，约2，600元，昂贵的价格约4，000 ~ 8，000多元。一位清迈房地产经纪人暗示，现在宁曼路不像以前了，每年暴增的租金收益率迎来了一群投资者，欧美非常喜欢。这里随着金商店的相继出现，更多的投资者以疯狂的租赁费转向了这里。