阿联酋抵押贷款利率下调

阿联酋贷款的期限为25年，与其他类型的贷款相比，阿联酋抵押贷款的最长期限非常长。抵押持有人可以在还款期之前清偿债务，但银行/金融机构会收取提早清算费。

阿联酋的一些银行的初始结算费用最高为未偿贷款的3％。由于资金往往很大，因此这可能会非常昂贵，并且可能成为清除抵押或预先选择再融资选项的障碍。

之前在阿联酋，抵押的初始清算费用为1％。去年6月，阿联酋中央银行将其提高到3％，抵押贷款放款人可以将未偿还贷款的3％用作退出费用。

截至2019年10月，考虑到不利因素，中央银行已将未偿还贷款恢复至未偿贷款金额的1%或1万迪拉姆（1.9万元）的最低水平。一个主要的好处是，如果您发现贷方鼓励您在贷款时间表之前清算贷款，或者发现贷方提供了更好的贷款回报，那么您最终可以通过选择再融资选项来省钱。

如果银行客户支付了未偿余额的3％或未偿余额的1％以上以偿还抵押贷款，则贷方可以要求退还额外的款项。除了减少初始还款费用外，中央银行还提高了抵押的最高年龄标准。通常，在偿还贷款时，借款人的年龄不得超过70岁。现在，最大年龄限制由贷方自己决定。取消年龄限制为房地产行业的某些投资者提供了更多机会。

今年早些时候抵押贷款利率降低了。结合降低退出费和年龄上限，这将对房地产市场产生积极影响。总之，这些积极的发展可以推动阿联酋的房地产销售，并鼓励新的投资者进入市场。如果抵押贷款人希望在指定的期限前偿还贷款，他不仅可以节省大量的利率，还可以节省大量的初始还款费用。