马来西亚房产投资信息及相关税费

近年来，马来西亚的房地产价格稳定上涨，房地产投资变得越来越热，越来越多的中国人开始将其投资价值转移到被低估的东南亚国家。对于这部分人应该很想知道该国的房地产投资政策以及相关税费，以帮助他们将来购买更好的房地产。

1、马来西亚房地产投资政策：根据2014年马来西亚政府的规定，非马来西亚公民或外国公司必须先获得州政府批准，才能在该国购买物业，每个公民的最低购买价因州而异。

2、最低价格要求：根据马来西亚土地法规433B，购买的马来西亚房地产的价格必须是州政府设定的最低价格。

3、马来西亚房地产购买流程：要在马来西亚购买物业，您需要一名房地产律师来支持交易：确认购买后需要支付押金；在14天内签署购买协议；根据规定的程序分期付款；应当在买卖协议上盖章，并由财产评估部门进行审查；转让必须在土地注册处进行注册。

4、马来西亚外国人不能买的户型：外国人可以在马来西亚购买所有类型的房地产，包括豪华公寓和独立式住宅。您可以以个人或公司名称购买住宅或商业物业。除了以下属性：

对于低于州土地法规定的最低购买价格的房地产，各州可能有不同的规定；国家确定的廉租住房；马来人对在地面上建造的建筑物的保留；国家在所有房地产开发项目中优先考虑原住民权利。

5、马来西亚房屋贷款：首先，外国人可以从马来西亚借款，一般借款50-80％。银行根据资产证明和客户提供的文件确定贷款利率。贷款利率通常在4.2％至4.4％之间，指定的银行贷款开发商在建设期间承担利息。

但是，许多人仍然不知道在马来西亚买房后要缴纳哪些税费。律师的费用分为几个等级，其中马来房地产汇编了一份马来房屋税清单。

1、律师费：房地产总额RM0-15百万，律师费1％； 15-85百万令吉；律师费0.7％； RM8-2百万；按比例收取0.6％的律师费。超过750万律师花费了0.4％。

2、贷款印花税：贷款总额的0.5％

3、贷款律师费及其他费用：约占贷款总额的0.8％

4、房屋税+土地税：约RM1,500（公寓）

5、物业管理费：100平方米每月RM 500-1200

7、印花税价格的3％

州政府批准印花税：

分割地契印花税MOT：

房屋税：

（a）房屋税：由市政当局征收，并为期半年，从大约400令吉至1,500令吉。

（b）地方税：地方政府每年缴付的征收款额介于100令吉至250令吉之间。

马来西亚房地产交易税的详细说明：

印花税：

其他费用：

房地产费：代理费受估值师，估价师及地产代理马来西亚（LLPEH）董事会批准。该费用由买方或卖方支付，但最高可享受30％的折扣。

马来西亚房地产增值税：投资者在出售房屋后必须对增值部分缴纳政府税，这称为房地产营业税。 2014年调整后的增值税税率如下：

马来西亚的购房政策错综复杂。购买房屋有很多税费，专业人士作弊并不容易，因此找到可靠的经纪人非常重要！以上是购买房屋税和费用的简要介绍。