投资日本房产值不值得？

如果决定了在日本买房，一定要确定自己的用途，目的决定行动，是投资用还是自己住呢？投资那就考虑回报率的问题。想要通过投资日本房产方式使资产保值增值，就需要前瞻性的了解一下日本置业的情况以及一些规定。今天小编给各位业主分析一下购买日本房产的优势。

一、永久产权，总价低

日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私人所有。可以自由重建，改造。国内，按照性质来看的话，只有使用权，不可重建，使用权最长为70年。

二、租金回报率高

日本房产每年的租金回报大约在4%-10%；不动产投资市场仅次于美国为世界第二大，占全世界的10%；

三、投资风险小

日本租赁市场成熟，回报率相当稳定。日本人口密度高，消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本总户籍数的约18%都居住在租赁住宅中。此数字从1980年代起增长了约2.6倍，今后的租赁需求也预测将会越来越大。日本为成熟的法治国家，不动产买卖以及所有的自由，透明化，都由法律严格保护。