葡萄牙房产随旅游业增长迅猛顺势攀升

葡萄牙旅游业在2018年的过夜住宿收入达到30亿欧元，游客人数达到近2500万。

根据最新发布的第14版《德勤酒店地图集》，“葡萄牙继续打破旅游业记录，2018年客人人数增加了2470万，过夜住宿超过6600万，比去年增加了900万。” ，收入增长了约5亿欧元，接近30亿欧元。

伴随这一增长的还有旅游企业的数量，据顾问称，这首次超过了2000家。房间总数达到14.4万间，比2017年增长了12％。

“葡萄牙的酒店投资市场一直非常活跃，交易量与去年相比增长了256％，”房地产合作伙伴兼负责人Deloitte在一份声明中表示。

该研究还指出，提供最多酒店的地区是阿尔加威，拥有45,116间客房，其次是里斯本都市区（AML），拥有31,108间客房，而该国北部地区拥有22,138间客房。

AML在每间客房收入方面领先，达到73.96欧元，领先于阿尔加威（52.62欧元）和马德拉（47.43欧元）。

与其他欧洲首都相比，里斯本的入住率（79.8％）超过柏林（79％），巴塞罗那（77.3％）和马德里（76.5％）。

佩斯塔纳酒店及度假村/葡萄牙旅馆集团在2019年酒店地图集的20个酒店集团/管理实体中排名第一，在葡萄牙拥有8,137个住宿单位，73个旅游开发项目和16,596张床位，其次是VilaGalé集团酒店和雅高酒店。

根据对前20家全国性酒店集团的调查，受访者指出，葡萄牙酒店业未来五年的主要风险是竞争市场的增长和雇用熟练工人的困难。

由此可见葡萄牙房地产行业的前景一片光明，在普华永道PwC发布《2019年欧洲房地产新趋势》中，里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP 1。

从经济规律来看，葡萄牙房产再度大幅下跌的可能性不大。因为在整个欧洲房产市场处于低谷的时候，葡萄牙房产仍然保持了快速增长的势头。葡萄牙APEMIP主席路易斯·利马表示，现在葡萄牙的房屋处于供不应求的现状，因此销售周期明显缩短。

综合来看，葡萄牙房产市场已经相对成熟，趋势乐观，有良好的复原力和相对较低的房价，房产投资回报十分值得期待，是适合海外投资配置的资产类型！

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