海外买房怎样打理？

对于海外房产来说，中国人买来自住的还是少数，大部分还是投资为主。但是海外的不动产后续管理如何，直接决定了整个投资的收益和心理感受，大部分人的投资，很难做到自己投资、自己管理。

自己管理不太现实，主要的选择就是包租或托管。简言之，包租就是固定收益，托管是收益是浮动的。

包租：最省心省力，但收益没那么高的一种方式，也就是代理商或者包租公司承诺未来几年给你提供固定比例的租金回报，省去了找租客的风险。不过需要对比包租时，房子的卖价与市场价差别大不大。

托管：分为短租和长租。短租的话租金高，但相应的运营成本也高，收益稳定性不如长租。托管的收益是有很大概率比包租的收益更高，有一个大前提，托管机构要靠谱，才能有稳定的收益。

不过，其实最终到我们手里的收益，包租和托管并不会相差太多，因为基本上都是让第三方去为你寻找租客，只是包租付出的时间成本相对比较低而已。

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