澳洲买房贷款申请激增，首付悄悄下降，入市好时机来了吗？

自从自由党“爆冷”赢了，澳洲房产的各种利好消息可谓一波接一波：时隔三年，澳储行首次宣布下调官方现金利率25个基点，至新的历史低点1.25%；澳储行行长菲利普·罗伊暗示未来几个月内可能再次降息；澳大利亚审慎监管局（APRA）更是建议取消7%的缓冲限制，直接释放出“信贷放松”的信号。回看不到两个月前，澳洲房产还是一片唱衰，这和工党提出的一系列（获胜后）可能实施的政策脱不开干系，不少人认为，如果工党在联邦选举中获胜，

虽然会带来短期提振，但对负扣税的改革提议会长期影响房价。

不过自由党政府的成功连任给市场带来了正面的刺激。

过去几周住宅市场的表现有明显的改善，相比大选前动辄40%-50%的拍卖清空率，大选后，悉尼和墨尔本的拍卖清空率近70%，澳洲房地产市场预计将早于预期触底反弹。

澳大利亚联邦银行（CBA）首席执行官马特·科恩（Matt Comyn）表示，在大选后的一周内，银行收到的住房贷款申请数量激增，达到过去六个月以来的最高水平。于此同时澳洲四大之一的ANZ银行宣布改贷款政策！只还息不还本的贷款额度提高到最高90%！买家最少只需10%作为首付（之前为至少20%），同时银行将只还利息不还本金的还贷方式的期限延长一倍至10年。Westpac西太银行也放松了对中国买家的贷款政策“从3月25日起，西太银行及旗下分支机构，包括Westpac、St. George、Bank of Melbourne和BankSA，正式接受持香港护照的澳洲籍或PR客户的贷款申请！持香港护照的客户可以通过港币收入向西太银行申请贷款”。

Domain的新研究表示，明后两年，澳洲的房价将在短暂的稳定期之后，继续开始持续增长阶段。这使得现阶段成为澳洲购置房产的绝佳时机。稳定的人口增长、低失业率和低利率，将会是下一波房价增长的主要原因。

也就是说下一波房产周期(property cycle)即将到来,现在也许就是入市的最佳时机了！Spectrum悉尼三大名校学区公寓 5分钟即达CBD

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教育配套周边小学到大学教育配套齐全，满足子女从求学到就业的需求；市政规划“澳洲大学城”，投资达200-300亿澳元，规划进驻多所世界顶尖大学；住房需求大市政规划澳洲大学城、高新科技产业园等，将提供大量的住房需求。

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