严控房市 马德里95％房子禁短期租房

据报道，西班牙政府将推出一系列短期租房的限制，禁止首都马德里95%房子进行假期短期出租。

西班牙是全球旅游大国之一。近年来，越来越多旅客倾心不住酒店，而是通过如爱彼迎等不同网络短租平台，短期出租住宿，以另类途径了解当地的民俗风情。

但是，一些贪得无厌的不良房东为了以更高价格把房子租给短期游客，竟倾心把原有长期租户赶走。此举也造成长期出租的房屋供不应求，租金上涨。

为遏制这类行为，马德里市政府将通过一系列新条例，限制短期出租房子的数量。新条例下，屋主若想获得短期假期出租许可证，他们必须证明出租的房间设有独立、与建筑其余部分隔开的进出口，只有每年把房子出租少于三个月的屋主可被豁免。当局表示，多数房子在现有情况下无法达到这一点。

当局预计，这一系列措施生效后，马德里将有95％公寓不被获准进行短期出租。马德里城市可持续发展委员卡尔沃受访时说：“我们知道这是个非常严格的条件，这就是我们的意图。”

他表示，马德里短期假期出租的热潮使该城市的住房供应紧张，更导致租金上涨，某些住宅区甚至已达到与巴塞罗那一样的“饱和点”。此现象也引发当地人对游客不满，走上街头示威。

卡尔沃表示，马德里目前有约9000个出租给游客的住所，比2013年高出六至七倍，其中有约2000人属于非法出租。他还说，有房东为了把房子空出来进行短期假期赚更多钱，甚至把楼里的所有当地居民驱赶走。“这些住宅区的居民会逐渐减少，最终变成一座‘空城’。我们必须避免这个现象发生，现在挽救还有时间。”

除了马德里，西班牙其他城市如巴塞罗那和巴伦西亚也面对同样问题。在巴伦西亚，旅客对短期租房的需求自2016年飙升了30%。虽然巴伦西亚的情况没有马德里和巴塞罗那般严重，但巴伦西亚市长也表示要在7月前推出限制短期租房的新条例。

巴伦西亚城市经济发展协调员奥尔莫斯说：“我们必须在不全面阻止这种共享经济模式的情况下，推出这些重要条例，确保城市邻里精神不会流失，避免把整个邻里区变成一个游乐场。”

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