西班牙买房移民：倾心优质房产的六大要素

去西班牙购房，无论是自住，还是投资，都需要倾心优质的房产。一套优质的房产，不仅可以住的舒心，还会获得理想的投资收益。那么，购买西班牙优质房产，需要注意什么要点呢？

西班牙购房要点一：亮点地段以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙购房，不愿意居住在市中心的投资人，也可倾心靠近海边或者山里的房产，但一定要倾心公共交通便捷的区域。

西班牙购房要点二：周边环境和配套要齐全

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

西班牙购房要点三：房产的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。

西班牙购房要点四：内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

西班牙购房要点五：配套物业或门房服务要好

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

西班牙购房要点六：易出租，租金受益率要高

多数倾心通过购置房产途径办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所买房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。在成功买房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

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