马来西亚买房抵押贷款政策

自2014年以来，马来西亚房地产已被宣布为“黄金十年”。在马来西亚开设第二家园计划后，立即有移民到马来西亚，给了进入马来西亚房地产市场的好机会。今天，小编与您分享在马来西亚购买房屋的抵押贷款政策。

1、马来西亚购房贷款政策：

贷款利率：2％-4.5％，马来西亚第二家园计划参与者可低息贷款。贷款期限最长为70年。贷款数量最多可以达到50％，参与第二套住房的申请人数量可以超过70％。

贷款律师费及其他费用：约占贷款总额的8％；

贷款印花税：贷款总额的5％；

成功的申请者（50岁以上）可以在一年后（如果他们低于50岁）从定期存款中筹集150,000令吉，并通过购房赚取100,000令吉。

马来西亚取消了房屋销售的盈利税。如果孩子是成年人，父母可以将财产转让给孩子。房产可选99年或者永久产权的，按需购买。

2、马来西亚购买贷款条款：

外国人可以借钱在马来西亚购买房屋，通常为50-70％，银行根据资产证明和客户提供的文件确定贷款利率。贷款利率通常在4.3-4.4左右，指定的银行贷款开发商将在施工期间支付利息。

在马来西亚购买房屋的贷款条款为：

年龄要求：18-70岁；

最长贷款期限：30年（如果客户申请50年贷款，则客户的贷款期限为20年，必须在70年前完成）；

贷款利率：最高60％（当前市场最新市场）；

贷款利率：约2％；

贷款审批期：1-2个月；

贷款程序：客户首先签订购房合同→14天内还清首付款→银行同时提交贷款文件→1-2个月后批准贷款→银行根据项目进度支付贷款金额当银行支付客户贷款的50％时，客户必须根据项目进度支付付款的50％，其余50％由银行根据项目进度支付。

还款流程：贷款获得批准后，客户只有在银行开始向客户付款时才支付银行支付的利息（例如，客户贷款的50％，客户还款的50％，其余的）剩余的50％的房屋收益将随着项目的进行分期支付，客户仅需支付银行支付的一部分，而无需支付本金。当购买的财产交付时，客户开始偿还本金和利息。

3、马来西亚的抵押申请标准：

贷款数量：最高60％（取决于个人财务状况）；

贷款期限：5至35岁或直到借款人65岁（两者中的较早者）；

利率：6％-2.4％=4.2％（取决于银行）；

锁定期：约3年，将提前取消3％的罚款（因违反合同而提前终止贷款是第一笔付款）。

4、其他需要注意的事项：

为了使客户能够完成三个月的收入证明，必须：每月必须在固定时间发送固定金额；金额不能以现金显示，因此最好使用薪水或公司名称；必须提供个人或公司报税表。准备的文件应尽可能以中英文提供，提交速度更快，准备得更好，银行贷款将是有利的。

马来西亚的贷款通常需要1-2周。