日本置业，倾心一户建还是公寓？

日本购买住宅的好处逐年显露出来。一个是离中国很近，时差很少，房后管理方便。这就是说，比美国更接近地理位置直接关系到未来的房地产管理和居住。因为日本稳定的经济货币价值，购买东南亚住宅的优点也不少。拥有一个国家的财产实际上是拥有那个国家的资产。那个国家的货币价值下降，房地产将相应下降。

日本的房地产，简而言之，两种类型：一户建和公寓。

这里我们简单地介绍一下，这两种房地产应该买得更好，但实际上没有最好的，只是不合适。

公寓：这都很清楚

一户建：指单文独园的一栋建筑物，在国内更喜欢别墅这个名字。《蜡笔小新》这样的房子是典型的建筑。

上述表达比较简单，不准确，如下所述。

采购成本方面：公寓面积一般比较小，但一户人家常常建造分成2楼3楼的单独建筑，总面积更大，所以一般来说，一户人家建造的总价会比公寓高一些。

维修成本：一户人家没有维修费，公寓为了以后一次维修，每月要与管理基金一起缴纳大堂、电梯维修资金等公共部分。

房地产价值：购买成本高，财产一般价值大，一户人家所建的财产更有价值，但也要看批次和折旧，即房地产以前的使用年限。

地段：公寓通常对上班的白领居住方便，所以交通比较便利的地方一般有一户人家比较偏僻。离地铁站很远，在购买一件家具之前，应该先了解一下周边的附属设施。

安全性：公寓安全比一个家庭建设得好，有专门的安全系统配置，24小时监测，管理人员等，但是如果有一个家庭建造，一个地理位置分散，第二个需要自己安装安全系统，但在日本，总体社会治安比较好，只能说一个家庭比公寓安全建设不好，但危险系数总体不高。

停车方便性：一个家具一般建在一楼，有思考停车的地方，甚至一栋建筑物下面也是停车位，这样可以弥补地理位置的不足。但一般来说，公寓的停车位不多。没有汽车，交通便利，可以弥补停车位不足引起的困扰。

隐私：从私生活方面来看，更容易理解一户人家比公寓建得好得多，公寓也是处理邻居关系的处理，一户人家相对独立，是封闭的系统。

老年生活：一套家具不适合毒老人或两位老人。因为一方面地位比较偏僻，辅助设施的核心位置不好，另一方面医院远，社区少，对老年人的生活不好。公寓一般没有这个问题。

宠物：公寓有养宠物的规定，一般不允许养宠物，一个家庭是以比较自由的方式自行决定的。

清洁方便：在这方面，公寓更好。公共区域由专业公司负责清洁。一户人家面积大，负责自己清洗，日本垃圾分类相当严格。清洁费用和能源是购买前需要考虑的因素之一。

装修：一户人家的建设取决于爱好，可以改造，公寓一般统一改造，所以面积小，可以自我改造，没有多大改善的馀地。

一户建提供了更大的自由空间，相对较多的资金、不舒服的位置，以及以后耕种的时间和精力。公寓提供核心区域，面积小，成本低，交通便利，如果不自用，租赁便利。随着老龄化的加剧，日本老年人随着医疗咨询的顺利进入大城市，公寓的未来也在变得更加光明。

其实没有什么是绝对好的，只有不符合投资者口味和个性的要求。