潘石屹连续5年出售物业，套现近300亿，你确定还要继续 “站岗”吗?

近日，有港媒报道，SOHO中国正考虑以80亿美元的价格，出售国内部分物业。更有进一步消息称，美国黑石集团和新加坡政府投资公司(GIC)要联合收购SOHO中国旗下的北京光华路SOHO、望京SOHO塔3和上海SOHO复兴广场。

据澎湃新闻最新消息，这笔交易现已开启，而潘石屹夫妇的最终目标，是将SOHO中国的八处核心物业全部出手。

国内抛售物业的房地产大佬，并不止潘石屹一人。王健林领导下的万达集团，近两年一直在抛售万达资产，剥离房地产业务，并向轻资产转型。华人首富、依靠房地产起家的李嘉诚，更是自2013年起，就开始不断抛售其内地和香港的众多地产，仅2014年一年时间，李嘉诚就将北京、上海、南京三个城市的物业全部出手，套现97.8亿!而去年港商黄俊康一次性卖出内地8个房产项目，15个月套现177亿，更是引发行业震动!

为什么业界大佬们，都在纷纷抛售房产?这与国内的大环境的变化密不可分。中国的房地产行业已度过黄金发展期，现如今，除了限贷、限售、提高房贷利率等常规手段外，政府更是加强了宏观调控，定下了“房住不炒”的总基调，房地产消费渐趋理性，房地产泡沫也被慢慢挤出。此时，还想囤房炒房，无异于甘当“接盘侠”。

除此之外，中国房地产差强人意的租售比，也让房产的投资价值大打折扣，不少投资人也因此敬而远之。租售比，顾名思义，就是指房屋租金与售价的比率，这是衡量房屋是否值得投资的重要指标。

以北京为例，主城区房子均价在8万/㎡，一套100㎡的房子总价800万，而租金仅有1万/月，即租售比为1:800。换句话说，纯靠出租，需要800个月(67年)这套房子才能回本(还记得70年产权这件事吗)。再换个表达方法，这意味着投资人买了一个年化收益率为1.5%的理财产品，且不说股票、基金、债券，连银行定期的收益率都比这个更理想，你确定还要继续指着囤房收租，实现财富增值?

那么，还有其他处于上升期、高回报的房产投资选择吗?永久产权、租售比为国内四倍的欧亚房产，了解一下!近年，西班牙、葡萄牙、希腊等国房地产市场升温，年涨幅喜人。在这些国家买房，还能收获当地身份，投资+移民+教育一站搞定。土耳其、塞浦路斯、圣基茨等国，更可购房拿护照，房产身份不绑定，期满可售，还能解决CRS、境外开户、离岸公司架设、子女入读外籍学校等多重问题。

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