马来西亚的房产可以出售吗？

随着马来西亚房地产行业的蓬勃发展，对于国内房地产的种种问题，使得越来越多的人倾心在马来西亚投资房产，并且还能顺便获得没有移民监的马来西亚第二家园身份，可以在马来西亚自由居住和生活。

在目前来说，马来西亚房价处于一个较低水平，位于世界的第99位，但是其增长势头强劲，房价上涨空间极大，现在的涨幅居于世界第9位。现在在马来西亚购房可以在未来享受马来西亚房产极大的升值空间，是一项很好的海外置业项目。

在马来西亚，作为外籍人士想购置房产是可以贷款的，一般可以贷到70-80%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。贷款利率一般在4.2-4.4左右。贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁。但是如果持有第二家园移民身份则可以申请到80%的贷款。

并且在后期马来西亚房产可以随时出售，但是在出售时需要缴纳一定的税费。具体应该缴纳的税费是按照房产购买年限而定：

自取得该不动产两年内出售的，税率为30%；

自取得该不动产第三年内出售的，税率为20%；

自取得该不动产第四年内出售的，税率为15%；

自取得该不动产第五年内出售的，税率为5%；

自取得该不动产第五年后出售的，马来西亚公民则不需要缴纳。

马来西亚公民和永久居民可以享受最高为5000马币或所得额10%的免税。而非马来西亚公民和永久居民在五年内出售不动产的税率为30%，在五年后的税率为5%，且不享有减免税优惠。

随着马来西亚的买房热，很多中国投资者倾心前往马来西亚投资购房，并且顺便获得为期十年的马来西亚第二居民身份。小编要提醒大家，在后期卖房时则需要注意卖房的税费问题，切勿不可盲目出售。

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