日本房产投资移民优势盘点

去日本生活的人会选择合适的移民方式，房产投资移民就是不错的方式，那么这项投投资房产有什么优势呢?想必是出国人士比较关心的问题，快和科领出国一起了解了解日本房产投资移民有哪些优势，欢迎阅读。

1.回报率高

・租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

・中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

2.投资风险小

・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。

・日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。

・房产几乎不受通货膨胀影响。

・在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

3.永久性

・日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。

・可自由重建，改装。

(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

4.省心，省力，稳收入

・日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。

・日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

・日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

・每个月有房租作为稳定的现金收入。

・日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。

・购房时，没有资产来源要求及背景调查。

5.长远性

・有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。

・日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代

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