身份与财富兼得，这样的移民项目为何越来越少

2019年的移民市场，欧洲仍将会是一大热点。以塞浦路斯为例，这个地中海岛国的护照项目始终备受全球企业家和高净值人群青睐。它有着欧盟公民身份加持和持续升温的房地产市场，可谓是欧盟身份与财富投资兼得的好项目！

投资购房的2种模式：

A.在塞投资200万欧元【一套/多套】购买新房或商业投资，并持有至少5年，5年后名下保留50万欧元的房产，并永久保留；

B.在塞投资250万欧元购买二手房，并持有至少5年，5年后名下保留50万欧元的房产，并永久保留。

项目优势

无移民监，无需解释资金来源

3-6个月快速获批，全家三代一步到位获欧盟护照

可保留中国国籍，免签159个国家

世袭房产和身份，28个欧盟国自由畅行

以国际生身份，满足相关条件，免笔试直接入读清华北大等国内名校

租金涨幅高达16.4%，持续吸引国际投资

根据《RICS塞浦路斯房地产价格指数》，在2019年第二季度，塞浦路斯经济显示出进一步复苏的迹象，季节性调整后的季度GDP增长0.7％，年度季节性调整后的GDP增长3.2％。别墅和公寓的住房价格第二季度分别上涨1.2％和1.4％。

房产价格

利马索尔取得最高的季度公寓价格上涨幅度，达3.87％，而别墅价格上涨4.82％。度假别墅的价格在本季度也上升了1.3％，度假公寓上升了1.8％。

按年计算，公寓价格上涨8.1％，别墅价格上涨7.7％，办公室价格上涨6.0％，仓库价格上涨3.6％，零售物业价格上涨4.0％。

租金值

按季度计算，公寓租金上涨了4.6％，别墅租金上涨了3.2％，零售物业租金上涨了0.9％，办公室租金上涨了0.2％，而仓库则保持不变。

按年计算，公寓租金上涨了16.4％，别墅租金上涨了14.4％，零售物业租金上涨了7.0％，办公室租金上涨了4.9％，仓库租金上涨了1.3％。除仓库外，所有资产类别均显示出连续的季度增长。

然而，受到欧盟委员会关于收紧投资入籍政策的高压与警告，塞浦路斯护照政策正逐步收紧，限制名额，增加捐款，延长投资期，如今又增新限制。

近日，塞浦路斯内阁会议公布了塞浦路斯护照新政细节，且新政即刻生效：

一、15万欧捐款可在公民身份获批后支付

二、禁止向以下高风险个人授予塞浦路斯公民身份

1、五年内担任过国家职务的人员

2、受到刑事调查的人员

3、受起诉并被羁押待审的人员

4、因严重罪行而被判处监禁及判决已失效的人员

5、受到第三国制裁的人员，或与被第三国制裁的法人实体有关联的人员

6、被指控犯罪且被欧洲刑警组织或国际刑警组织通缉的人员

新政策的实行意味着塞浦路斯的入籍政策越来越完善，移民监管越来越严苛，而入籍计划收紧的趋势仍将继续。有意获取欧盟护照且符合条件的投资者，一定要抓住机会，趁早移民。

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