英财长辟谣“房产卖家承担印花税”！称脱欧后新政将惠及各方

文章转自公众号 华闻派

上周六，《泰晤士报》刊登了一篇对英国新任财长赛义德·贾维德的专访。在专访中，贾维德谈到要对现行的英国个人所得税和房产印花税进行改革。

访谈一出，被包括《泰晤士报》在内的各大英媒解读为：“财长打算让房产卖家承担印花税。”

结果不到24小时英媒就被“打脸”了，昨天早上，贾维德在转发《金融时报》一位记者的推特时评论说：

“今早有不少关于房产印花税的谣言，我从没对《泰晤士报》说过我打算把印花税转嫁给卖家，而且我也不会支持这么做。我知道住房、社区和地方政府部门需要一些关于住房的大胆的政策，但是转嫁房产印花税不是这些政策中的一项。”

贾维德对于房产印花税态度“180度大转弯”，到底是他临时改口还是英媒的揣测？我们来看看《泰晤士报》专访贾维德的英文原文。具体在谈到房产印花税时，贾维德只说了这么一句：

“我正在考虑各种选择，我是一个喜欢减税的人。我想看到更简单的税收体系。”

贾维德之前说过，希望能帮年轻人早点买到人生中的第一套房。英媒“联系了一下前文”，就把他说的这句话“自行脑补”为：“贾维德要把房产印花税从买家转嫁到卖家”。

那么，英国目前的房产印花税是怎么样的呢？

英国现行的房产印花税政策是在2017年秋季财报时由时任财长的哈蒙德宣布的，具体实行是从当年的11月22日开始。

该政策最大的变化是对价值12.5万英镑以上至30万镑的房产征收的印花税取消，首次购房者在购买30万英镑以下的房产时可不用交印花税（伦敦等高房价地区，购买50万镑以下房产，30万镑以下的这部分免除印花税，30至50万镑部分按照阶梯累计制计算）。也就是说，目前英国的房产印花税都是由买房者承担，而不是卖房者。

当时政府预计这一政策的影响是，使得每年英国政策的财政收入有所减少，具体的减少金额为1.25亿英镑至6.7亿英镑不等。

据BBC分析，一旦实行让卖家而不是买家缴纳印花税的政策，可能会让那些购买第一套住房的买家或试图更换大房子的买家以更便宜的价格购买房产，但也可能会让大房子卖家在买房时“不情愿”地购买稍小一些的房子，以便未来出手时不用承担太多印花税。

由于受英国“脱欧”不确定性的影响，尽管英国部分地区房产价格仍在上涨，但英国房价和房屋销售正在“失去动力”。

据英国皇家特许测量师学会（Rics）发布的最新数据，住房市场的关键数据“基本持平”。许多价值超过100万英镑的房屋都以低于要价的价格售出。

不过，该机构表示，苏格兰、威尔士和北爱尔兰的房价正以“稳健的步伐”上涨。但伦敦、英格兰东南部和东安格利亚地区房价继续下跌，这些地区售出的100万镑左右的房屋比例更高。

整体而言，调查显示，9%的调查人员认为房价在下跌，而不是上涨。调查还显示，调查者对未来几个月房屋销售的预期持平，越来越多的人预计房价会下跌。

Rics首席经济学家西蒙·鲁宾森（Simon Rubinsohn）表示，英国整体形势“对市场没有多少安慰”。他还说：“英国‘脱欧’和政治不确定性加剧了市场的担忧，房屋价格和销售的前瞻性指标似乎也在失去动力。”

调查进一步显示，未来几个月英国房屋租金可能会上涨。根据Rics的数据，7月房屋租赁需求处于2016年末以来的最高水平。与此同时，可供房东出租的新房产数量正在减少。

在《泰晤士报》的采访中，贾维德还谈到了改革个人所得税。之前，鲍里斯·约翰逊在作为保守党党魁候选人时曾提出，在上台后将英国个人所得税的高税率档（40%）的征收门槛从5万镑提高到8万镑（具体看这篇：英国约翰逊首相上线！他酝酿的新政对中国投资者影响大？）。

贾维德在采访中也表示，他正考虑减税，收入最低的人将首先享受减税，但同时也暗示，高收入者可能会从改革中受益。他补充道：“我们希望将税率设定在实现税收最大化的水平，但这并不总是意味着要从最高税率上来增加税收。”

贾维德还谈到了目前英国经济及全球经济，他说：“如果美国经济贸易陷入衰退，将对全球产生影响。还有中美贸易争端，如果它向错误的方向发展，将对我们所有人产生影响。”

他提到了欧洲最大经济体——德国经济增长大幅放缓，2019年第二季度德国GDP下降了0.1%，加上之前英国今年第二季度的GDP也出现了0.2%的负增长，“人们对全球经济感到担忧。”

但他同时表示：“英国经济的基本面非常强劲。无论是就业，还是债务占GDP的比例，我们的经济有很多非常坚实的地方。”

贾维德坚称，英国政府不希望英国与欧盟“无协议脱欧”，还说如果真的不能达成协议，政府会采取行动来消除一系列影响。

就在上个周末，《星期日泰晤士报》援引英国内阁办公厅一份文件称，如果英国在没有协议的情况下退出欧盟，将面临燃料、食品和药物短缺，主要交通口岸将出现拥堵。

文件显示，使用主要口岸的货车中，85%“可能没有准备好”接受法国海关检查，意味着许多口岸的混乱状况可能持续三个月。

这份代号为“黄鹀行动”（ Operation Yellowhammer ）的文件，对英国“无协议脱欧”所做准备进行了最全面评估，推测英国“无协议脱欧”后最有可能出现的状况，而非最坏情形。这份文件属于“官方机密”，有“必须知情”安全权限的人才可以阅览。

有英媒称，首相府把文件泄露的矛头直指前财长哈蒙德。哈蒙德一直在反对政府的“无协议脱欧”计划，并且多次公开“炮轰”约翰逊政府，已经联合40位保守党议员要全力阻击“无协议脱欧”。

但这一“指责”遭到哈蒙德的否认。约翰逊政府只能出面澄清这份文件已经“过时”，并不能代表政府目前的状态。

贾维德在《泰晤士报》的专访中说：“我们是一个自由的企业开放型经济，我们绝对不会偏离这个模式。一旦我们离开欧盟，我们就有更多的机会与世界其他国家进行贸易，并领导一个全球性的对外开放国家。但我们的经济成功的根本是建立在一个企业自由、支持企业发展的经济基础上的，无论是通过低税收、低官僚主义、支持人才等等这些措施，这实际上不会改变。”

贾维德还说，一旦退出欧盟，英国将可以自由地削减增值税税率。

据悉，约翰逊将于本周三会见德国总理默克尔，周四会见法国总统马克龙，届时他将当面告诉他们，无论10月31日是否达成协议，英国都将严肃对待“脱欧”问题。

在接受《泰晤士报》采访时，贾维德拒绝透露他改革税制计划的细节，而是表示大家可以“等着看即将出炉的秋季财政预算”。而他也尚未决定这次的秋季财政预算，是否在10月31日英国“脱欧”最后期限前出台。

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