点只得火箭? 科领出国移民为你介绍德州第一大城市 - 侯斯顿

过往大众对于侯斯顿的了解大多是从火箭队开始的，其实侯斯顿还是美国德克萨斯州的第一大城市，亦是全美国第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。地理位置偏南，气候温暖​​宜人，拥有完善的医疗、教育体系。无论从生活到工作都是一个适宜之地

侯斯顿以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。侯斯顿港是世界第六大港口，美国最繁忙的港口，外轮吨位第一。不少国际知名的大企业也是座落在侯斯顿，世界500强企业当中有14家也是以侯斯顿为营运基地，包括美孚石油、惠普电脑等等，主要支柱行业有石油业、医疗业，海港业以及行空航天科技等等。侯斯顿不但是德克萨斯医疗中心的所在地，也是世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地，还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的。

侯斯顿被全球化和世界城市研究小组和网络（ GaWC）称为「全球城市」。财富500强公司多设总部在侯斯顿，仅次于纽约市。值得一提的是，世界500强常年排名前五位最大的石油公司Exxon Mobil 美孚石油新全球总部将打造预计2015年完工的产业新城，将有超过1万个新增就业岗位，为侯斯顿北部经济发展有着极大的影响——1600公顷产业新城，财富500强公司入驻，意味着高科技人才的涌入。专家预言：未来15年是侯斯顿城市发展新轴心，将建成大型配套总部基地，打造全美领先的综合城市生活体验新城。

作为德州东海岸城市，侯斯顿市今年在《金融时报》（Financial Times）旗下杂誌《fDi Intelligence》日前公布「美洲未来城市（2015-2016）」（American Cities of the Future）排名，急升至第三位，仅次于纽约和三藩市，且在商业友善度类别中排名第二。在侯斯顿创业不到6天的新创公司数量最多。截止到2014年12月的短短5年间，侯斯顿市有48个扩建项目，显示出该城市在投资者心目中的信誉。

侯斯顿在投资者保护、清廉和经济自由指数方面名列前茅，交通方面亦相当蓬勃发达，当地国际机场提供了67个城市的全球连接航线，并且拥有７个港口连接到墨西哥湾航运要道，使得侯斯顿市在交通情况类别中成为排名第三的主要城市。

过去4年中，侯斯顿录得近50万的都市人口增长，当中约有一半是外来人口，一半是新生婴儿。人口增长带来了住房需求：有数据显示，房产经纪过去5年中售出了超过425,000套住宅，相当于近每6分钟便有一桩成交。火热的房产市场需求，推动了侯斯顿建筑业的发展。在未来2-3年内，将有超过20亿美元的新增投资注入侯斯顿市中心区域，兴建新的商业开发项目。

开放性城市往来频现机遇

「侯斯顿是美国第四大城市，世界第10大港口，拥有「世界能源之都」的美誉，是德州经济和贸易中心，并被认为是美国的门户城市」美国侯斯顿副市长Ed.Gonzalez在公开演说中表示，「相比美国众多大城市，侯斯顿相对年轻，是一个活力充沛的城市。在2013年7月，国航已经开通了往来北京的直航班机，从大量严谨市场调研中就认为这是一个充满机会的举动。尤其从去年11月 起，赴美的中国短期访客可申领美国十年签证对中美旅游、置业、投资等市场增长具有积极作用，而历史证明，直航会对开通航线的两端城市起到最为直接的促进， 在短短半年中，直航开通的积极影响已被市场所证明，航班从最初的每週一班迅速大幅提升到每天一班，突破了航空公司增开航班的惯例时间。」

侯斯顿是今年美国表现最好的城市之一，同时问到目前侯斯顿房地产市场在2012年以后正处于怎样的发展阶段，就此问题Ed.Gonzalez先生回应道：「在美国2008年遭遇经济危机后，洛杉矶、三藩市等大城市普遍处于经济衰退时，侯斯顿因其多元化的产业结构表现良好。侯斯顿是因石油开採而兴起，在60年石油业上游下游都有已经开始发展，包括他们的机械、水泥、电力、钢铁、造纸、粮食跟交通，与此同时，侯斯顿作为美国国家太空总署布点，带动了该地区与宇航业相关的1300多家高技术企业的发展，伴随着教育、金融等第三产业以及现代农牧业的飞速发展，侯斯顿成为「太空城」，这一资源型城市性质发生了质变。在2008年时，该地区生产总值中开採业贡献仅1/4， 服务业、製造业以及金融保险业已成长为支柱产业，成功转型为具有现代综合产业体系的城市。当年美国各大洲板块就业率下滑程度非常严重，目前侯斯顿和华盛顿 特区是仅有的两座已把本次经济衰退中失去的就业率完全恢复过来的城市。由此带来的人口流动的净增长，保证了健康的市场需求。其房地产市场也因卓着的性价比 和良好的就业环境不断吸引美国其他地区投资者来到德州，目前尚处于一个健康走高的状态。」

2015年度房地产市场最有作为的城市之一仍属侯斯顿

普华永道与美国城市土地学会共同发布的《房地产新兴趋势》年度报告日前曾对2015年房地产趋势作出预测，能源行业的发展是令侯斯顿排名上升的关键因素。侯斯顿在该报告中前年排名第5，去年排名第二，仅次于三藩市。在报告调查的全美75个房地产市场中，德克萨斯州城市主导了今年的排名，侯斯顿、奥斯丁和达拉斯/沃斯堡均位列前5名。

普华永道年度新兴趋势调查将侯斯顿市评为2015年度最适宜投资房地产的城市，排在常年领先的纽约、洛杉矶和三藩市之前。在未来2-3年内，将有超过20亿美元的新增投资注入侯斯顿市中心区域，兴建新的商业开发项目。