三大着眼点，每个美国 EB-5 投资者都必须要知道

EB-5 申请人在办理美国投资移民申请时，着眼点很容易放在「投资」身上，而忽略了他们实际在办理的，其实是移民申请。毕竟赚钱不易呀，每分钱都有血有汗，投资移民涉及的庞大资金很容易让申请人着重于项目的知名度、名人效应、地段、豪宅等，或者会比较在意项目利息的高低，最终令申请人选择合适的项目时的考虑因素时侧重于「投资」而忽略了「移民」。项目的稳健性与回报率箇然重要，不用多说，反而如何让申请顺利“通关”，却是很多申请人忽略了的要点。

①　I-526 有条件绿卡阶段 - 确保项目顺利按时完成、营运畅顺

移民局审核I-526的时候，着重于于项目的可行性，包括检视项目的经济报告、法律文件、开发商实力及申请人背景等等。因为开发商实力是最终项目能否顺利按时完成以及日后营运是否畅顺的决定性关键；另外就是“区域中心”的可靠性，包括TEA认证、开发商和高级贷款方联繫、资金架构组织，并通过这个架构联合律师来共同把递交给移民局的法律文件製定出来，因此有经验的区域中心是项目立项的保障。

②    I-829 无条件绿卡阶段 - 确保项目创造充足就业

移民局审核I-829的重点在于项目是否创造充足的就业。因此申请人在审视项目时，要重点考虑项目如何解决就业、以哪种方式计算就业，目前 EB-5 投资项目广泛採用 RIMSII 就业计算模式，它是以一种整个项目成本以及支出预算来计算出项目能衍生的直接或简接就业人数，是移民局认可并且广泛採用的计算方式。

③    投资期完结阶段 - 确保本金顺利回笼

五年后资金能不能回笼，是所有申请人最关心的要点之一，亦是EB-5投资移民最关键的风险所在。这项风险管理要成功，不仅需要眼光，从五光百门的项目中挑选最稳健可靠的一个，背后更要有具备经验的团队，在办理签证、营运和管理项目多方面互相配合，也是至关重要，这关乎于移民中介的选择和开发商的实力评估。在还款能力方面，有经验的移民中介也会有一个完善的机制去评估测量抵押担保品，由相关的专业人员去评估，保证投资人的资金风险是在可控範围内的。除了移民中介，开发商的实力对资金安全也有关键作用。例如在借贷类项目中，实力强的开发商更容易得到银行贷款；而如果在后期需二次融资时，实力强的开发商也可以凭藉良好的信誉得到更多贷款，去偿还 EB-5 投资款。