港人迁台半年增三成 移民台湾三大贴士

佔中后港人出走梦愈趋炙热，有投资移民顾问公司直言，港人投台过去半年通过投资移民台湾个案上升三成。读者谭女士是其中一例，一家五口欲乘风归去，正埋头研究移民攻略。
港澳居民去年迁台创新高谭女士年前从台湾睇楼团回来，对当地房产甚感兴趣。她说，早有意出走，一直找不到劝服丈夫的理由，直至发生佔中事件，始同丈夫达成共识，準备携同3名子女移居台湾。
「尤其是佔中后，赴台人数明显增加。」有投资移民顾问对记者说，台湾向来是港人移居热门地，自去年佔中事件发生后，查询移民台湾的人数增加两至三成，坐言起行的人数也有同等升幅。
 根据台湾移民署资料，2014年港澳居民赴台居留再创历史新高，达7498人，较2013年增62%。有见及此，有房产中介首推赴台睇楼团。据谭女士反应，一行几十人，颇具规模，除了对本港政治环境生厌，还有其他诉求，如想到当地创业、升学等。
(一)创业：台湾租金低几倍
有投资移民顾问说，到当地创业的港人也有明显增加。台湾创业成本远比香港低，以租金为例，台北商贸区开一家7-Eleven，折合港元月租才几万元，香港起 码要20万元左右，相差几倍。另外，对比美、加、澳介乎800万至3000万港元，移民台湾门槛低很多，就算去年提升投资额度，300万元还有找。
移民宝岛的人群中，主要做商贸、加盟店或开民宿。业界建议，初来报到最好不要搞那么複杂，如开民宿要通过多个部门审批和检查，包括通风、安检等，手续相当繁複，一切从简单开始对初创业人士较适合。

有投资移民顾问提醒，投资移民台只有两条途径，一是到当地创业，二是入股当地企业，过往还有存款移民，即到当地银行存入约300万港元，便可申请移民，惟这 一条款已取消。此外，像谭女士这类到台湾置业并不符合移民要求，除非能够证明房产是用来出租。然而，开这类证明书相对複杂，需要移民顾问公司做特别处理。 所以，谭女士若到台湾买楼自住不能达成其出走梦。

(二)置业：选地铁沿线和学校周边
一台资券商高层对记者说，台湾与香港不同，若想在当地置业，最好选择在台北旺区，在地铁沿线和学校周边买房子，升值潜力最大。目前，他手上有4套房，较买入时升了1.2倍，平均买入价约每尺4500元，最近有人跟他开价每尺10000元。
该名高层教路，港人在台湾置业时，要留意多项事项，包括土地年期、楼盘资料及升值潜力、利率波动、付款方法及申请银行按揭等。目前五大港人热门移居地区，包括新庄副都心(新北市)、淡水(新北市)、新店(新北市)、信义计划区，以及林口(新北市)。
(三)入籍：首年需住满11个月
若打算定居台湾，首年离开当地时间不得超过一个月，若超过一个月，第二年不得超过3个月，若超过，第三年需要续签居留许可，约再过一年半才可以入籍。这里先釐清一下居留和定居，所谓居留，是指那些赴台升学或工作的人士，他们仅拥有居留身份；所谓定居，是透过依亲、投资或技术等移民途径，均是先居留，住满一年后才可申请定居。这与香港的专才计划相似，不过香港要求更严格，需要住满七年才可申请定居。
另外，提醒有意移居台湾者，18到36岁的男性均需要服兵役，若对此抗拒人士，在出走前宜三思。此外，虽说本港百物腾贵，台湾也不便宜，数据显示，台北楼价升到当地家庭平均不吃不喝15年才买得起， 与港不遑多让。创业方面，根据台湾中小企业创业统计数据，经营一间店超过5年的只有两成左右。