希腊又要减税了，购买希腊房产有“优惠”!

2019年7月底，希腊政府已经降低“单一物业税”(ENFIA)10%-30%，令希腊民众欢欣鼓舞。距离此项减税法案通过仅39天，希腊总理米佐塔基斯就宣布：又一波减税政策要来了!

日前，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

具体措施包括：

·年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%

·新成立的农业公司征税为10%

·公司所得税将从28%减至24%

·股息红利税将从10%减至5%

·新建筑物的增值税将暂停征收3年

·翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣

·推迟征收房地产资本利得税

·为每名新生儿提供2000欧元津贴

·所有婴幼儿用品的增值税将降至13%

·每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税

而其中一系列刺激希腊房地产市场的措施，更令海外投资者注目期待。我们可以看到七项条目中，涉及刺激房地产市场有以下三条：

➤ 新建筑物的增值税将暂停征收3年;

➤ 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣;

➤ 推迟对房地产征收资本利得税等。

尤其是针对新建筑免征3年的24%房产转让增值税的举措，业界普遍认为，这将有效地促进希腊房产交易，特别是希腊境外买家的交易。

目前，征收24%增值税涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产，而2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。由于两者差异较大，投资者为了避免缴交重税而选择购买旧建筑物，因此此项税收不仅达不到预期效果，还对希腊希腊建筑业带来了不利的影响。

如今此项税项取消，免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。同时，也将使高性价比的希腊“黄金签证”更受追捧!

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