办理希腊购房移民，如何避免希腊房产陷阱？

近年来希腊购房移民政策吸引了不少投资人，不少投资者出于教育、投资、养老等方面的需求，纷纷购买希腊房产。但有市场就有欺骗和陷阱，不少人因此中招掉进了坑。那么办理希腊购房移民，如何避免购买希腊房产中的陷阱?「科领出国移民」小总结了下，主要有以下几个方面。

1、警惕一房多卖的“钓鱼房”

希腊移民政策自推出以来，购房人数呈井喷式增长，一些热门区域的房源更是供不应求。由于雅典多事二手房，大部分中介并不具备房屋产权，通常客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。

如果在此期间，你所选的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖、或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符、或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。

很多黑心中介通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。

「科领出国移民」与希腊当地多家知名开发商合作，房源产权清晰，3个月内过户，过户超时全额退款，不会有“一房多卖”或“毁约不卖”的“钓鱼房”现象发生。如有疑问请拨打：189-2408-6759免费咨询，科领出国移民拥有最终解释权。

2、警惕高收益“包租陷阱”

由于在雅典以西的“贫民窟”以及雅典市中心治安敏感区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套。有些中介就是收购这种低价破楼，然后进行装修，高价卖出去，把所谓的“包租收益”用于羊毛出在羊身上。

包租期过后，若按真实市场行情价，你的租金收益率可能骤降到1.5%以下，且这些烂区的老破小，本身就没有什么升值空间可言，到时候即使你想割肉抛售，也很难转手出去!

「科领出国移民」希腊房源上千，基本遍布希腊全境，可提供包租房源，一般租期每3年为一期，租金根据市场行情一房一议，平均收益率3%左右!个别热门区域，租金收益可达3.5-5%。

3、警惕公摊或阳台面积

希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。

「科领出国移民」提供免费房产考察行程，全程陪同你看房、选房，真实房源，并根据你的需求和预算，提供一对一的定制服务。

4、警惕黑心中介，延误移民时机

希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生!

因此，挑选一家专业的移民机构就显得尤为重要。「科领出国移民」是广东省移民协会执行会长单位、上市公司、诚信企业单位，专注希腊投资移民，海量房源，公开透明，专业移民团队为您解决移民前中后的问题。

以上就是关于购买希腊房产陷阱的汇总，更多希腊房产相关问题，可致电189-2408-6759咨询「科领出国移民」顾问。