希腊房产市场持续向好，海外买家再翻倍！

希腊房产市场继续向好。根据希腊银行4月10日公布数据显示，今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升157.7%。

近年希腊经济和房市双双复苏，2018年1月期间投资希腊房产的外国资金已经同比大幅增长205.5%，到了今年1月份，增长势头虽然有所减缓，但增长157.7%的这个数字依然令人欣喜。

另外，就全年而言，2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%，总计达到约13亿欧元。2017年，希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。

外国投资者认为，希腊经过了多年的债务危机和市场不景气之后，未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界也认为，除此因素之外，“黄金签证”的加持和旅游业的繁荣也是促使外国投资者下定决心在希腊购置房产的重要原因。

数据显示，最令外国投资者感兴趣的是可用于民宿业务的希腊公寓，在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中，大部分是外国投资者的物业，其中中国业主占的比例最大。与中国买家通常会购置雅典或者雅典市郊的房产不同，俄罗斯投资者不仅关注希腊雅典市中心房产，更把目光投向马其顿省的哈尔基迪基地区。

中东买家，如来自黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者，则更青睐雅典南郊的房产，同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭，而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。

此前，希腊移民部也透露，自2013年“黄金签证”政策出台至今，已经向外国投资者发放了4154张居留许可证。在2018年向外国买家发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。

在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自希腊购房移民政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。

以上就是希腊房产市场的概况。我们从中也可以看出，海外投资者对于希腊公寓的购买兴趣持续增长，主要是因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。在希腊购房后用来做民宿出租，不仅有丰厚回报，而且全家都能获得移民身份，可谓“一举多得”。但是在希腊房价水涨船高之际，投资还需趁早。

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