购房移民西班牙，如何挑选合适的西班牙房产？

想要购房移民西班牙，只需购置一套价值50万欧元的房产即可，房产类型没有限定，商铺、别墅、公寓等均可。不过在海外购房跟国内购房是非常不同的，申请人需要注意购房移民过程中存在的一些问题，才能挑选到合适自己的西班牙房产。

1、了解当前西班牙房产行情

购买西班牙房产，无论是出于投资还是自住的目的，都应听取专业人士的意见，看看投资什么地段比较合适。最近几年西班牙房产受移民政策的影响，各区域的房价都在上涨，此时买房正是抄底的好时机。

2、确定购房的目的

这是海外买房必然考虑的问题。如果用于自住，建议购买好区域或者全新装修的公寓或别墅，周边配套完善的。如果近几年都不考虑在西班牙生活，希望房产保值、增值，购买好地段的公寓是很好的选择。若是居住+投资，可以考虑50-60W区间内购买两套公寓。一套面积更大、装修较新的房产用于自己居住;一套总价低一些，投资回报率高的房产用于出租，能够减轻经济上的负担。

3、确定购房的预算

50万欧元是西班牙购房移民的基础门槛，如果打算购买两套房产，那么预算要比50万欧更高。巴塞罗那二手房和新房的过户税都是10%，加上额外的小额费用，建议在做预算的时候按照总房价的11%来计算税费。

4、选择正规的移民中介

在房产购买简单，移民办理流程透明的局势下，为什么还需要寻找正规专业的移民中介办理西班牙移民呢?

如果没有专业顾问、移民文案及律师的全程指导与协助，申请人很难对“房源是否可以移民”做出判断，万一买到了虚假房源，能任由积蓄打了水漂。

选择正规靠谱的移民中介，可以根据您的需求寻找合适房源，并安排实地考察。后续的房产如何付款、过户，移民身份申请怎么递交的问题，移民中介都会安排资深的移民文案团队跟进，确保移民的成功率。

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