在塞浦路斯购房，需要多久能拿地契？

与中国有所不同，购买海外房产往往会多一本地契来证明房产的所有权。那么在塞浦路斯购房，需要多久能拿地契?拿不到地契会不会有什么影响吗?现在就由22年移民中介「科领出国移民」带大家一起来了解一下。

塞浦路斯属于英联邦国家，在塞浦路斯购房的手续简单快捷，除了购房合同是英文的以外，其他所有官方文件都是希腊文的，比如地契，建筑许可等。因此通常需要一名塞浦路斯的律师代为处理。

关于地契，可以分为以下几种类型：

土地地契

开发商购买一个地块后将该地块的地契过户到其名下，需要完成地契的更新，直至成为完整地契。在这个阶段可能意味着房产还没有建筑许可，或没有竣工证书;没有申请地契更新;地块分割文件在土地管理局等待处理等问题。

可获得地契

意味着单独地契的过户文件已经完成，房子的单独地契是以开发商的名义存在的。开发商会告知买家地契可以获得。

完整地契

房产地契以开发商名义存在，房产细节信息完整，意味着买家可以直接进行购买。

地契涵盖的内容：

1、声明房子的类型，是否有泳池，或者有没有使用条件，如果同一套房产有多个所有者，每个房产所有者都会获得一份标注了所有者姓名和所有权份额的单独地契。

2、如果房产涉及到公共区域，那么地契中会标明该房产占有的公共区域份额的百分比，房产持有者需要按照其占有的份额支付相应的费用。

由于塞浦路斯的土地管理系统非常复杂和繁琐，拿到规划许可和建筑许可有时就需要18个月以上。所以当房产完工之后，开发商还需要向政府部门申请一个竣工许可证和部门许可，当所有这些文件就绪时，开发商才可以向土地管理局申请签发单独的地契，正式开始进行地块的分割，而这个过程一般又可需要等待至少2年，最长可以达到12年的时间!

不过这并不是说没有获得单独地契的房产就不能进行售卖!当买家购买了没有获得单独地契的房产时，律师会到土地局为销售合同盖章并登记注册，依据法律来保护持有者的权利，此时买家已经被认为是该房产的受益所有人，即可以对房产进行正常的买卖。

总的来说，塞浦路斯地契办理是一个比较漫长的过程，不过对于想要出售房产的投资人来说，是否拥有地契对于房产出售和所有权没有任何影响，拥有在土地局登记注册的销售合同即可证明买家是该房产的受益所有人，并不需要过多的担心。

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