希腊购房移民必看|希腊房产税VS中国房产税

在希腊，只需投资25万欧元房产即可一家三代移民，对比其他国家的购房移民项目来说，希腊移民门槛更低、性价更多。而且随着希腊经济复苏，中希合作加深，希腊房产升值空间巨大。同时旅游人数不断增多，使得租房需求量大，预期租金收益可观。

但是说起买房，就避免不了要交房产税。那么希腊房产税要交多少?和中国房产税有什么区别?「科领出国移民」在这里给大家详细对比，供大家参考。

一、中国房产税

在国内房产税有两种办法计算：

1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

比如您在国内有一套200万元的房产，已知房产税税率为1.2%，当地规定房产税扣除比例为30%，那么该房产年度房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元。

二、希腊房产税

在希腊房产税同样分为两种：

1、2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%;

2、2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，投资者客户一般会选择3%交易税的房子。

以25万欧元为例：申请人需要交纳的税费：250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。年费房产税大约是是500欧元/年，约4000人民币/年，若是在希腊其他区域可更低，比如克里特岛的持有成本甚至可以再打5折。

通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生，所以也不难看出为何希腊房产近来大热，成为了炙手可热的项目。无论是移民政策还是当地的优越税制，都已经吸引了众多海外投资者前来!

与多国收紧移民政策不同，希腊25万欧购房移民政策依然宽松，此时正是入市希腊的好时机，作为高净值人群，你确定不要投资一套希腊房产吗?

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